Toadalsvegen 50, 5584 VINDAFJORD

Toadalsvegen 50

Vindafjord
Prisantydning

2 990 000,-

  • BRA70㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom3
  • Byggeår1982
  • Omkostninger85 700,-
  • Totalpris3 075 700,-

BJOA - Flott hytte med fantastisk sjøutsikt- Kort avstand til både sjø og naust- Velholdt og pent opparbeidet uteområde!

Beskrivelse

Hytten er innredet over en etasje (pluss hems), og inneholder følgende: 1. etasje: Kjøkken/stue, mellom-gang, bad og soverom x3.

Parker bilen på anvist biloppstillingsplass, og spaser de få meterne ned til hytten på en koselig grussti.

Det første som tar en imot på denne eiendommen, er de fantastisk flotte og delikat opparbeidede uteområdene. Her er det store terrasse-områder belagt med vedlikeholdsvennlige produkter, gressplen, frukttrær og flott beplantning.

Utsikten fra de fleste steder på tomten er spektakulær, og bør i aller høyeste grad oppleves for korrekt inntrykk. Her senker man virkelig roen!

Praktisk bod like ved terrasseområdet.

Hytten har innlagt vann fra borehull, og forbrenningstoalett.

Stor stue med åpen løsning inn mot kjøkken. I stuen er det god takhøyde, store vindusflater og utgang til terrasse. Fantastisk flott utsikt mot Sunnhordlands-bassenget fra dette rommet. Se bilder! Oppvarming fra flott vedfyr. Nye laminatgulv.

Det finnes tre gode soverom i tillegg til en romslig hems, så her ligger alt til rette for at hele familien kan samles og nyte fritiden på flotte Bjoa! Like ved soverom har man et funksjonibelt bad med dusjkabinett og forbrenningstoalett.

Like nedenfor hytten eier man en halvpart av et kjekt naust. Her er det montert opp et "kran" system, som legger til rette for at man enkelt skal kunne heise inn og ut båten.

Hytten og tomten gir inntrykk av å være meget godt vedlikeholdt, og det er ifølge selger oppgradert etter behov.

Detaljer
  • Romslig og flott hytte med fantastisk utsiktsbeliggenhet
  • Hytten ligger usjenert til, med svært gode solforhold
  • Store terrasse-områder rundt hele hytten
  • Mange typer frukt og bærtrær på eiendommen
  • Halvpart av naust
  • Gode parkeringsmuligheter
  • 3 soverom + hems
  • Stor og luftig stue med åpen løsning til kjøkken
  • Utsikt og beliggenhet bør oppleves for korrekt inntrykk
  • Kun ca 50 minutters kjøring fra Haugesund!
Bruksareal per etasje

70 kvm

Primærrom

kjøkken/stue, mellom-gang, bad og 3 soverom.

Ferdigattest

Iflg. kommunen finnes ikke ferdigattest eller brusktillatelse i deres arkiver.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

I byggegodkjenning i kommunen er det spesifisert at det ikke skal legges vann inn til hytten. Det er lagt inn vann fra borehull. Forbrenningstoalett.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyr i stue. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Nydelig utsiktsbeliggenhet i naturskjønne og rolige omgivelser på Bjoa. Her kan en virkelig senke skuldrene, og roe ned i en ellers så hektisk hverdag. Utsikten er slående, og denne har man fra de fleste steder på tomten. Ellers er har tomten en solrik og lun beliggenhet. Her har man gode solforhold helde dagen!

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område for detaljregulering for fritidsboliger Svollandsneset.

    • kr 2 990 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 525,-
    • Tinglysning skjøte 525,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Dokumentavgift 74 750,-
    • kr 85 700,- (Omkostninger totalt)
    • kr 3 075 700,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 2 728,- pr. 2019. Gjelder for eiendomskatt. Renovasjon og slamtømming til HIM kommer i tillegg.

    Renovasjon

    kr 2 575,- pr. år. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse
    • Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.
    • Hvitevarer (bortsett fra kjøleskap på kjøkken) medfølger i handelen.
    • Selger er åpen for å selge hytten medfølgende storparten av inventar og møbler.
    • Selger er ansvarlig for at boligen er energimerket ved salg. Det foreligger imidlertid ikke energimerke for denne boligen.
    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 09.05.2019 og selgers Egenerklæring. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 21. nov. 2020

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 1-19-00284
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.