Torvvikvegen 38

Karmøy
Prisantydning

2 390 000,-

  • BRA129㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom3
  • Byggeår2012
  • Omkostninger71 070,-
  • Totalpris2 461 070,-

BUD MOTTATT Kopervik - Flott bolig over to plan med stor og kjekk terrasse. Barnevennlig beliggenhet!

Beskrivelse

Praktisk og innholdsrik bolig over to plan. Inneholder entre/gang, gjestetoalett med servant. Åpen stue - kjøkkenløsning. Lekker Schmidt innredning på kjøkken med god skap og benkeplass. Integrert komfyr, induksjonstopp og oppvaskmaskin. Stuedelen har god plass for sofagruppe og spisestue. Utgang til stor tiltalende terrasse. Utvendig bod. Opprinnelig carport er lukket igjen til å bli en sykkelbod, enkelt å tilbakeføre. Andre etasje består av 3 gode soverom, fliselagt bad med varmekabler, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin. Loftstue med utgang til en terrasse. Godt med downlights i hele huset. Boligen trenger litt maling.

Bruksareal per etasje

Bra 1. etasje: 72 kvm Bra 2. etasje: 57 kvm

Bygningsinformasjon

Boligen er trolig oppført med grunnmur av støpt såle. Bindingsverk veggkonstruksjon i tre. Tak tekket med shingel.

Takstmann har gitt TG3 (Store eller alvorlige avvik) på innvendig trapp, det mangler rekkverk. Røykvarslere virker heller ikke. Kjøkkenvifte virker ikke. Av TG2 (avvik som kan kreve tiltak), kan nevnes innvendig overflater og dører. Baderomsgulv har fuktskjolder. Sluk i dusj mangler vannlås. Ventilasjon ikke mulig å justere. Se for øvrig vedlagte takstrapport

Primærrom

P-rom utgjør entre, stue, kjøkken og gjestetoalett i 1. etasje. 3 soverom , bad og stue i 2. etasje.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 02.08.2012.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Barnevennlig beliggenhet i Kopervik med kort avstand til nye Stangaland barneskole. Nabolaget har også en flott badestrand for kjekke sommerdager. Få minutter unna ligger Kopervik sentrum, barnehager, vidergående skole, spisesteder, matbutikker kino og mer.

    Adkomst

    Se kart på Finn.no og Em-a.no for korrekt veibeskrivelse.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 2 390 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 59 750,-
    • kr 71 070,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 461 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 12 306,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år. Avgifter varierer etter forbruk.

    Renovasjon

    Dette forutsetter lite abonnement hos HIM. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 614 745,- for 2019 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Sentrale lover

    Konf. megler.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 27.10.2022. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 10. nov. 2022

  • Ansvarlig megler: Fred Lippens
  • Oppdragsnummer: 2-21-00032
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.