Tostembekken 19, 4270 KARMØY

Tostembekken 19

Karmøy
Prisantydning

2 850 000,-

  • BRA104㎡
  • EierformSameie
  • Soverom4
  • Byggeår2020
  • Omkostninger79 570,-
  • Totalpris2 929 570,-

Flott rekkehus over to plan med gjennomgående god standard - Fire soverom - To bad - Barnevennlig beliggenhet!

Visning

torsdag 22 april

16:30-17:30

Påmelding
Beskrivelse

Første etasje: Entrè, teknisk bod, bad/ vaskerom, stue og kjøkken. Bod under trapp. Andre etasje: Gang, bad samt fire soverom.

Boligen holder gjennomgående god standard.

  • Flott kjøkkeninnredning fra Ikea med integrert kjøleskap, stekeovn, oppvaskmaskin og mikro. Kjøkkenet er utvidet i forhold til normal leveranse.
  • Stue og kjøkken i åpen løsning. Det er god plass til både spisebord og sofagruppe.
  • Varmepumpe og mulighet for vedovn.
  • Boligen har to lekre helflisede bad med vegghengt toalett, vask i seksjon og dusjhjørne. Opplegg for vaskemaskin i bad i første etasje.
  • Varmtvannsbereder var originalt plasser i kjøkken, men selger har her fått den montert i teknisk bod. Tanken er nå større enn original leveranse.
  • Flott enstavs laminat i de fleste rom, samt gipsede vegger.
  • Boligen har fire romslige soverom i andre etasje, med god plass til senger og øvrig møblement.
  • Kjekk uteplass i forbindelse med stue.
Bruksareal per etasje

Første etasje: 52 kvm Andre etasje: 52 kvm

Bygningsinformasjon

Boligen er oppført med ringmur av isoblokk. Ytterveggene er kledd utvendig med trepanel og fasadeplater. Etasjeskille av tre. Flatt tak i trekonstruksjon. Se våtrommsrapport for byggetekniske spesifikasjoner.

Det foreligger bygningstegninger datert 29.06.2018.

Primærrom

Første etasje: Entrè, bad/ vaskerom, kjøkken og stue. Andre etasje: Gang, bad og fire soverom.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på nybygg, rekkehus, 4 boliger, datert 15.12.2020. Gjenstående arbeider: - Ferdigstille resterende leiligheter, Tostembekken 15, 17 og 21. Gjenstående arbeider skal være utført innen 31.12.2020.

Det er i matrikkelen registrert ferdigattest 03.02.2021. Etter dialog med Karmøy kommune er ferdigattesten såpass ny, at de ikke har det fysiske dokumentet klart enda. Boligen er godkjent.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmepumpe i stue og varmekabler på begge bad. Mulighet for vedovn. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Barnevennlig beliggenhet på Tjøsvoll Øst i Åkrehamn. Boligeområdet er nyetablert med både leiligheter, eneboliger og rekkehus. Flotte turmuligheter like utenfor boligen, her rundløype via Mariaskogen og rundt Aureivatnet. Eiendommen ligger kun få minutter unna bla. Åkrehamn sentrum, Amfi senteret, Åkrasanden og idrettsanlegg

    Adkomst

    Se Finn.no og Em-a.no for korrekt veibeskrivelse.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål. Grenser til friområde mot vest.

    • kr 2 850 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 71 250,-
    • kr 79 570,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 929 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    Det er ikke registrert kommunale avgifter på boligen enda. Kommunale avgifter betales over fire terminer i Karmøy Kommune. En må regne ca. kr. 12.000 i årlige kommunale avgifter. Kommunale avgifter kan variere etter bruk.

    Renovasjon

    Dette forutsetter lite abonnement hos HIM. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger. Det gis av selger ingen garanti på disse.

    Taklampe over spisebord medfølger ikke.

    Det foreligger ikke et aktivt sameie. Ingen fellesutgifter. Hver enhet har egen forsikring.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger våtrommsrapport datert 05.03.2021 og selgers Egenerklæring datert 11.03.2021. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 13. apr. 2021

  • Ansvarlig megler: Ingeborg Gangsøy Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00047
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.