Trodlahaugvegen 20, 5551 Sveio

Trodlahaugvegen 20

Sveio
Prisantydning

490 000,-

  • BRA0㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom0
  • Byggeår
  • Omkostninger22 672,-
  • Totalpris512 672,-

Stor og solrik boligtomt med flott utsikt

Beskrivelse
Detaljer
  • Ingen boplikt!
  • Tinglyst rett til båtfeste.
  • Solrik, stor og vestvendt boligtomt med flott utsikt! Vei inntil tomten. Stikk for kommunalt vann, privat kloakk og strøm innpå tomten i følge selger.
  • Lett skrånet tomt på en høyde over Vestvikvågen. Tomten er på 1459 kvm.
  • Tillatt inntil 20% BYA eksklusiv garasje på inntil 50 kvm. i følge vedlagt reguleringsplan.
  • Lett tilgang til både havfiske og fjordsafari i nydelige omgivelser med Folgefonna mot øst og Norskehavet mot vest. Dagsturer med skjærgårdsjeep til Bømlo, Romsa øyene, Ålfjorden, Haugesund og mer.
Vei/vann/kloakk

Vei inntil tomten. Stikk for kommunalt vann, privat kloakk og strøm innpå tomten i følge selger.

  • Beliggenhet

    Vestvendt og solrik beliggenhet.

    Vestvikvågen ligger i Sveio kommune, og byr først og fremst på fantastisk natur og rolige omgivelser. Vestvikvågen er et paradis for lystfiskere. Nesten 10% av Sveio kommune er dekket av ferskvann, og det er 282 forskjellige vann å prøve lykken i. For å slett ikke nevne kyststrekningen.

    Området er et yndet mål for seilere, og livet her er da også preget av den tette kontakt med havet. Det er gode muligheter til å komme seg ut å seile enten på noen av fjordene eller på åpent hav. Du kan også ta en mer fredelig kanotur f.eks. på Ålfjorden.

    Adkomst

    Når en følger E39 nordover forbi Haukås bensinstasjon i retning Førde/Valevåg skal en ta av til venstre ved Rød hvor det står skilt mot Auklandshamn. Følg denne til en får skilt mot Fagerland mot høyre. Ta av her. Etter ca 200m tar en av opp til venstre og følger veien oppover feltet. Like over toppen får en boligtomten på venstre hånd. Tomten er merket med "Til Salgs" skilt.

    Regulering

    Regulert til boligformål. Her er et lite utdrag av reguleringsplanen (Boligområde 1): - Tillates oppført småhusbebyggelse med bebygd areal inntil 20% BYA eksklusiv garasje. - Maks gesimhøyde 4 m og mønehøyde 7 m over planert terrengs gjennomsnittnivå. - Det skal anlegges minst 2 parkeringsplasser på egen grunn. Frittliggende garasje kan oppføres med maks grunnflate 50 kvm, maks gesimhøyde inntil 3 m og maks mønehøyde 5 m over planert gjennomsnittsvivå. - Bebyggelsen skal gis en helhetlig utforming tilpasset terrenget, med hensyn til form, materialbruk og farge. - Det kan ikke legges inn vann, eller innstalleres vannklosett i boligene før avløpssystem er godkjent og utslippstillatelse gitt.

    • kr 490 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 525,-
    • Tinglysning skjøte 525,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 200,-
    • Attestasjonsgebyr 172,-
    • Dokumentavgift 12 250,-
    • kr 22 672,- (Omkostninger totalt)
    • kr 512 672,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 500,- pr. 2015. Dette er eiendomsskatt.

    Ligningsverdi

    Det er ikke mottatt ligningsverdi fra ligningskontorene. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse
    • Det er tinglyst at det ikke kan bygges hus nærmere grensen til 30/91 enn 10meter.
    • Det er frivillig å være medlem i velforeningen. Leder i Trollhaugen Velforening heter Trond Aarre. Medlemsavgift kr. 250,- per år.
    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker all advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har ingen egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Reguleringsbestemmelser, reguleringskart og situasjonskart. Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 4. jan. 2021

  • Ansvarlig megler: Vidar Opheim
  • Oppdragsnummer: 1-17-00524
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.