Trovåg Nord, 5574 VINDAFJORD

Trovåg Nord

Vindafjord
Prisantydning

990 000,-

Solgt
  • BRA0㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom0
  • Byggeår
  • Omkostninger31 945,-
  • Totalpris1 021 945,-

TROVÅGFELTET: Nydelig og solrik utsiktstomt med båtplass og kai bod

Beskrivelse
Detaljer
  • Ingen byggeklausul. Fritt valg av byggherre og leverandør.
  • Til tomta hører det til båtplass og en ca. 5 kvm. stor kai bod. Både båtplassen og boden skal høre til boligen. Disse er kjøpt og betalt utenom selgers tomtekjøp (i tillegg til forrige omsetningssum).
  • Området kan bebygges med inntil BYA=35% (inkl. garasje eller carport, bod og biloppstillingsplass).
  • Frittstående garasje/carport/uthus maks 50 kvm. kan plasseres inntil 2 m. fra regulert veiside og inntil 1m fra nabogrense, slik at takutstikk og renne blir liggende på egen eiendom.

Feltet har egen Facebookside. Der kan man også se en annen video fra feltet enn den vi har lagt ut i Finn annonsen under "Bilder": https://www.facebook.com/trovagfeltet/

Vei/vann/kloakk

Eiendommen kan tilkobles offentlig vann og avløp. Ny eier må bekoste dette.

  • Beliggenhet

    Med utsikt til sjøen fra en vestvendt og solrik tomt er det bare å nyte fritiden hjemme. Spaser ned til bryggen og ta en fisketur på fjorden... eller ta deg en dukkert fra den koselige badestranden.

    Boligfeltet er ferdig opparbeidet med asfalterte veier, gatelys, lekeplass m.m.

    Tilhører nå Skjold skolekrets og har fått nytt postnummer 5574 Skjold.

    Adkomst

    Trovågfeltet ligger til Ålfjorden ca. 4 km fra Isvik mot Vikebygd.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    Området kan bebygges med inntil BYA=35% (inkl. garasje eller carport, bod og biloppstillingsplass).

    Boligene kan ha en maks mønehøyde på 7,5 m, målt fra planert terrengs gjennomsnittsnivå. Maks gesimshøgde kan ikke overstige 6 m målt fra ferdig planert terreng ved høyeste fasade mot sjøen. For felt B kan ikke maks byggehøyde overstige kote 44.

    Se forøvrig salgsoppgaven med vedlagt reguleringsplan i sin helhet.

    • kr 990 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Dokumentavgift 20 875,-
    • kr 31 945,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 021 945,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    Ikke fastsatt enda.

    Renovasjon

    kr 2 500,- pr. år. Eiendommen vil bli tilkoblet HIM vedr Renovasjon. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse

    Det er ikke odel på denne eiendom.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Reguleringskart, Reguleringsbestemmelser, Matrikkelbrev og skisse over planlagt småbåtanlegg. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 23. apr. 2021

  • Ansvarlig megler: Vidar Opheim
  • Oppdragsnummer: 1-20-00307
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.