Tunvegen 29

Detaljer

Enebolig over 2 plan med tillegg av kjeller. Inneholder i 1. etasje entre/gang med garderobeplass. Bad/wc med fliser på gulv og varmekabler. Panel på vegger, downlights, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Pent servantskap og speil. Kjøkken med hvit innredning med integrert komfyr - platetopp. Utsparring til kjøleskap. Oppvaskmaskin. Åpen løsning mot stuen. Stuen har god plass for sofagruppe og spisestue. Utganger til østvendt og sørvendt terrasse. Husets andre etasje består av mellomgang/liten loftstue, romslig foreldresoverom og 2 små barnerom. Underetasjen er innredet som en leilighet. Dette tiltaket er ikke byggemeldt eller godkjent. Består av utvendig inngang. Rom som er disponert som soverom, stuerom og forstue. Fliselagt bad. Boligen bærer preg av mye ufagmessig arbeid og manglende vedlikehold og trenger full oppussing.

Bygningsinformasjon

Boligen er trolig oppført med grunnmur av betong. Bindingsverk veggkonstruksjon i tre. Tak tekket med betongpanner. Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport.

Takstmann i har sin rapport gitt TG3 (Store eller alvorlige avvik) på følgende: Nedløp og beslag. Vinduer på alder og innfesting av nye. Utvendige dører har råteskader. Terrasse. Åpninger i rekkverk følger ikke krav og ikke ferdigstilt. Ikke rekkverk på utvendige trapper. Innvendige overflater - slitasje - gjenstående arbeid. Etasjeskiller. Avvik på over 20 mm på 2 meter. Fukt i kjeller. Radon - foreligger ikke radonmåling eller tiltak. Pipe er fjernet over tak og må ikke brukes. Rom under terreng, høye fuktverdier. Innvendige trapper mangler rekkverk. Våtrom - høye fuktverdier. Mangel på ventiler. Elektro. Delvis skrusikring, delvis automat. Tomteforhold, drenering.

TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) er gitt på følgende: Veggkonstruksjon, mangler overflatebehandling. Takkonstruksjon/loft, synlige fuktmerker i synlige sperrer. Slitasje på innvendige dører. Kjøkken, alder og misfarging. Vann/avløps ledninger, ufagmessig utførelse/alder.

Primærrom

Enebolig Bruksareal Kjeller: 45 kvm 1. etasje: 58 kvm 2. etasje: 29 kvm Primærrom 1. etasje: 58 kvm Gang, bad/wc, kjøkken og stue 2. etasje: 29 kvm Gang og 3 soverom

Ferdigattest

I følge kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest. Det gjøres oppmerksom på at innredning i kjeller ikke er byggemeldt eller godkjent. Det foreligger heller ikke tegninger av huset i kommunens arkiv, men ut fra byggeår - byggetype er ikke huset bygget med innredet kjeller.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet. Kjeller fremstår som en planlagt separat boenhet, denne er ikke godkjent for utleie.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann via private stikkledninger. Privat avløp/septik. Det er felles kloakk kum og pumpe sammen med flere naboer, kostnad er opplyst til å være kr. 1 000,- til 1 500,- per kvartal. Det er opplyst av nabo at deler av kloakkledningene fra Tunvegen 29 er betongrør og bør skiftes for å ikke forårsake skade på kvern og pumpe. Alternativ kan være å sprøyte innvendig strømpe i rørene. Vi vil også informere om at naboenes (Tunvegen 31 og 33) vannledning går over denne tomtens søndre del, konf megler og du ønsker å se kartet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen. Varmepumper er ikke funksjonstestet.