Tveit 116, 5555 Sveio

Tveit 116

Sveio
Prisantydning

1 890 000,-

Solgt
  • BRA190㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom5
  • Byggeår1984
  • Omkostninger58 570,-
  • Totalpris1 948 570,-

Innholdsrik fritibsbolig med nydelig sjøutsikt - Mulighet for leie av båtplass - 5 soverom - Dobbel garasje!

Beskrivelse

Innholdsrik fritidsbolig med attraktiv og rolig beliggenhet til Ålfjorden. Fantastisk panoramautsikt som må oppleves!

Praktisk kjøkken med stein benkeplate, gode oppbevaringsmuligheter i skuffer og skap. Flott utsikt fra kjøkken, og godt med naturlig lys. Malte overflater.

Stor stue med god plass til både tv-krok og spisestue. Det er satt inn både vedfyr og varmepumpe i boligen. Store vinduer mot sjø gir fantastisk utsikt. Lekker og ny vinterstue fra 2017.

Praktisk bad med belegg på gulv, og malt panel på vegg. Nytt dusjkabinett og baderomsinnredning i 2011. Snurredo per i dag.

Boligen har i alt hele 5 soverom, samtlige av god størrelse. Her får man plass til hele familien! De fleste rom er malt.

God plass i kjeller for oppbevaring.

Stor dobbel garasje med automatisk portåpner.

Romslig tomt med stort gårdsrom, stor og flott gressplen, og solrik terrasse.

Detaljer
  • Innholdsrik fritidsbolig over tre etasjer
  • Populær og flott beliggenhet til Ålfjorden
  • Panoramautsikt til sjø
  • Ny hagestue 2017
  • 5 soverom
  • Stor tomt med flott gressplen
  • Stor og solrik terrasse
  • Nyere drenering
  • Mulighet for leie av båtplass
  • Dobbel garasje

Velkommen på visning i Tveit 116!

Bruksareal per etasje

Kjeller: 66 kvm 1.etasje: 82 kvm Loft: 42 kvm

Bygningsinformasjon

Boligen er trolig oppført i bindingsverk i tre på støpt såle/ringmur. Taket er tekket med panner og det er doble vinduer.

I originale bygningstegninger er det godkjent på loft 2 stk. soverom og 2 stk. boder. Boder er innredet til soverom i ettertid men er ikke omsøkt bruksendret til dette formål. Rom er ikke godkjent til rom for varig opphold.

Primærrom

Kjeller (Gang/trapperom) 1. etasje: Entre, gang, bad, soverom, kjøkken og stue. Loft : Gang og soverom x 4 stk.(opprinnelig 2 soverom og 2 boder)

Ferdigattest

I følge kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Flott beliggenhet til Ålfjorden med kort avstand til Haugesund. Landlig beliggenhet med spredt bebyggelse. Kort avstand ned til sjø.

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eigedomen ligg i reguleringsplanen for Tveit, planid 2000004, med føremål for hytteutbygging. Reguleringsplanen sine føresegner for slike område gjeld. Dersom det manglar enkelte føresegner vil kommuneplanen sine føresegner gjelda.

    • kr 1 890 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 47 250,-
    • kr 58 570,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 948 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 1 415,- pr. 2020. Det er to terminer pr år. Avgiftene gjelder kun renovasjon.

    Ligningsverdi

    kr 745 136,- for 2020 Oppgitt ligningsverdi er for boliger brukt som fritidsbolig.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer medfølger ikke handelen. Diverse inventar kan medfølges i handelen etter avtale.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 14.04.21 og selgers Egenerklæring datert 09.04.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 27. apr. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00080
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.