Ulvøygata 27, 5537 HAUGESUND

Ulvøygata 27

Haugesund
Prisantydning

2 350 000,-

  • BRA102㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom3
  • Byggeår1975
  • Omkostninger70 070,-
  • Totalpris2 420 070,-

Innholdsrikt og pent innredet rekkehus i populært boligområde - Nyere bad - Solrik vestvendt terrasse - God parkering!

Beskrivelse

Boligen er innredet over to etasjer, og inneholder følgende: 1. etasje: Entre, gang, bad og soverom. 2. etasje: Stue, kjøkken, gang, wc og soverom x 2 stk.

Lys og pen rekkebolig med sentrumsnær og sentral beliggenhet. Boligen er godt vedlikeholdt, og har fått flere oppgraderinger de senere år. Her kan man flytte rett inn, og nyte en lettstelt tilværelse, i et superpopulært område.

Romslig og luftig stue med parkettgulv, store vindusflater, god plass til tv-krok og spisestue. I stuen har man både varmepumpe og lekkert ildsted. Utgang fra stue til solrik og vestvendt terrasse.

Praktisk kjøkken med innredning fra ca år 2000. Det er nylig byttet oppvaskmaskin. På kjøkkenet har mang gode arbeidsflater, godt med lagringsplass, og rommet har en lys og pen fremtoning.

Lekker bad i 1. etasje som er pusset opp i 2014. Her er det fliser på gulv, baderomsplater på vegg, varmekabler i gulv, badekar, og en pen baderomsinnredning i hvit utførelse i høyglans. Stor speil på vegg over servant med innebygget lys. Vegghengt wc.

Like ved soverom i 1. etasje finner man boligens gjestetoalett, utført med fliser i tidløse fargenyanser på både vegg og gulv.

Boligen har tre soverom, samtlige av god størrelse, med lyse og pene overflater. Hoved-soverom med stor skyvedørsgarderobe, og ellers godt med garderobeplass på resterende soverom.

Bod med mye lagringsplass under trapp.

Koselig ny hagestue like utenfor inngangsparti. Fantastisk kjekt for å tilbringe tiden utenfor husets fire vegger. Hagestue er ikke byggemeldt i kommunen.

Detaljer
  • Lettstelt og godt vedlikeholdt rekkebolig over to etasjer
  • Boligen ligger sentrumsnært til, i et etablert og attraktivt område
  • Oppusset bad 2014
  • Gjestetoalett
  • Pent og praktisk kjøkken med store arbeidsflater og mye lagringsplass
  • Solrik vestvendt terrasse uten innsyn
  • Nyere hagestue
  • El-bil lader
  • God parkering
  • Godt med oppbevaringsplass
  • Sentral beliggenhet

Velkommen på visning i Ulvøygata 27!

Bruksareal per etasje
  1. etasje: 37 kvm
  2. etasje: 65 kvm
Primærrom
  1. etasje: Entre, gang, bad og soverom. 2 .etasje: Stue, kjøkken, gang, wc og soverom x 2 stk
Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest nybygg datert 27.11.1975 og tilbygg datert 03.08.2006.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Boligen ligger i rolige og skjermede omgivelser i et etablert boligområde. Korte avstander til alt av hva man til daglig vil ha behov for, hvor en blant annet har skoler, barnehage, handelstilbud, alt av hva Haugesund Sentrum har å by på, i tillegg til fantastiske frilufts- og turmuligheter.

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 2 350 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 58 750,-
    • kr 70 070,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 420 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 12 894,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år. Avgifter varierer etter forbruk.

    Renovasjon

    kr 2 839,- pr. år. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 453 092,- for 2021 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 14.05.21 og selgers Egenerklæring datert 10.05.21 . Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 21. mai 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00110
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.