Vassbrekkevegen 22, 5534 HAUGESUND

Vassbrekkevegen 22

Haugesund
Prisantydning

2 790 000,-

  • BRA90㎡
  • EierformSameie
  • Soverom3
  • Byggeår2016
  • Omkostninger78 195,-
  • Totalpris2 873 891,-
  • Felles/mnd2 473,-

Lekker toppleilighet med fantastisk utsikt - Heis - God standard - 3 soverom - bad og vaskerom - Carport og sportsbod!

Beskrivelse

Leiligheten er innredet over en etasje, og inneholder følgende: Gang, soverom x3, bad, vaskerom, stue/kjøkken.

Rålekker og nyere toppleilighet beliggende på attraktive Vassbrekke.

Leiligheten er av god størrelse, og har trappefri adkomst via heis. Denne leiligheten passer for alle aldersgrupper.

Stor og åpen stue/kjøkkenløsning, med store vindusflater som gir godt med naturlig lys.

Utgang fra stue til terrasse mot sør.

Fantastisk flott utsikt!

Utstrakt bruk av parkett på gulv i de fleste oppholdsrom, og malte overflater.

Leiligheten har i alt 3 soverom, samtlige av god størrelse.

Stort fullfliset bad, med varmekabler i gulv, pen innredning, og dusjkabinett. Eget separat vaskerom vegg i vegg.

Det er innlagt fiber fra Haugaland Kraft i leiligheten.

Varmepumpe.

Porttelefon.

Parkering i carport. Lagring i romslig sportsbod. Det er også godt med gjesteparkeringer like utenfor bygget.

Detaljer
  • Lekker og lettstelt toppleilighet på attraktive Vassbrekke
  • Det er heis opp til leiligheten
  • Leiligheten har 3 romslige soverom
  • Stort fullfliset bad, og eget vaskerom
  • Luftig stue med åpen løsning til flott kjøkken
  • Nydelig utsikt fra store vindusflater
  • Solrik terrasse med utgang fra kjøkken
  • Parkering i carport
  • God lagringsplass i sportsbod
  • Sentral beliggenhet med nærhet til det aller meste

Velkommen på visning i Vassbrekkevegen 22!

Bruksareal per etasje

90 kvm

Bygningsinformasjon

Boligen er trolig oppført i bindingsverk i tre på støpt såle/ringmur. Taket er tekket med sarnafil og det er doble vinduer.

Primærrom

Gang, soverom x3, bad, vaskerom, stue/kjøkken.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 20.05.16.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Vassbrekkevegen 22 ligger flott til i et nyetablert boligområdet like ved alt av hva Raglamyr har å by på. Her har en nærhet til det meste! Leiligheten ligger høyt i terrenget, har flott utsikt, i tillegg til gode solforhold.

    Adkomst

    For veibeskrivelse kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 2 790 000,- (Prisantydning)
    • 5 696,- andel fellesgjeld pr. dato 24. sep. 2021
    • 2 795 696,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 69 875,-
    • kr 78 195,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 873 891,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 2 473,- pr. mnd. som dekker bla. felles bygningsforsikring, avsetning til diverse vedlikehold, Altibox Tv-basis og fiberbredbånd, strøm fellesareal og forretningsfører honorar.

    Kommunale utgifter

    kr 12 015,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år. Det er montert vannmåler så avgifter vil variere ut fra forbruk.

    Renovasjon

    kr 2 839,- pr. år. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Det er lovbestemt panterett til sameiet for forfalt fellesutgifter. Det gjøres oppmerksom på at det kun er anledning til å erverve to seksjoner i sameiet iht. Lov om eierseksjoner § 23.

    Betingelser fellesgjeld

    Lånenummer: 32408372428, Haugesund Sparebank, Hovedkontor Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 24.09.2021: 3.65% pa. Antall terminer til innfrielse: 21 Saldo per 24.09.2021: 216 353 Andel av saldo: 5 697 Første termin/første avdrag: 04.07.2018 ( siste termin 04.06.2023 )

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har ikke anledning å tegne boligselgerforsikring., da selger er et foretak(juridisk person). Ved en evt. oppløsning/konkurs av selskapet vil det være begrenset anledning for å fremme et mangelskrav.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger sameie vedtekter. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 7. okt. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00266
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.