Veamyr 105, 4276 KARMØY

Veamyr 105

Karmøy
Prisantydning

3 490 000,-

  • BRA221㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom3
  • Byggeår2000
  • Omkostninger98 570,-
  • Totalpris3 588 570,-

Stor, velholdt og innholdsrik familiebolig - Nytt bad 2018 - Stor dobbel garasje- lettstelt og solrik hage- Rolig område

Beskrivelse

Underetasje: Gang , yttergang, bad , kjellerstue, bod og rom brukt som soverom. 1. etasje: Hall m/trapp , wc , vaskerom og kjøkken. Stue Loft: Loftstue , soverom , soverom 2, soverom 3 og bad

Innholdsrik familiebolig fra år 2000. Boligen fremstår som jevnlig og godt vedlikeholdt.

Boligen har i alt hele 3 stuer, en i hver etasje. Her er det nok boltreplass for de fleste. Lyse og pene overflater i stue i hovedetasje, parkettgulv, flere soner for sittegrupper, og flott nyere vedovn i kleberstein.

Svært romslig kjøkken, med innredning i heltre. Parkett på gulv, og store vindusflater som gir godt med naturlig lys.

3 romslige soverom på loft. 1 rom i kjeller som har vært benyttet som soverom, men som ikke er godkjent som dette.

Bad i loftsetasjen er renovert i 2018. Fremstår som tidsriktig og moderne. Gjestetoalett i hovedetasje, i tillegg til vaskerom med bi-inngang.

Gode lagringsmuligheter i kjeller. Egen inngang via kjellertrapp.

Pent opparbeidet tomt, med asfaltert gårdsrom, terrasse, natursteinsmurer, gressplen, og ellers diverse beplantning.

Stor dobbel garasje, med uinnredet loft. Gode muligheter for lagring. Parkering ellers i rommelig asfaltert gårdsrom.

Detaljer
  • Stor og innholdsrik familiebolig fra 2000
  • Boligen ligger flott til i et rolig og familievennlig område
  • Korte avstander til det aller meste
  • Boligen fremstår som godt vedlikeholdt
  • Bad pusset opp i 2018
  • 3 soverom
  • 3 stuer
  • Store og gode rom
  • Godt med lagringsplass i boligen
  • Stor dobbel garasje med god lagringsplass på loft
  • Lettstelt hage og uteområder
  • Asfaltert gårdsrom

Velkommen på visning i Veamyr 105!

Bruksareal per etasje

Underetasje: 64 kvm 1. etasje: 82 kvm Loft: 75 kvm

Bygningsinformasjon

Innredning i kjeller avviker fra mottatte bygningstegninger og er ikke omsøkt/godkjent i kommunen for varig opphold. Rom brukt til soverom i kjeller er ikke godkjent til dette formål.

Boligen er trolig oppført i bindingsverk i tre på støpt såle/ringmur. Taket er tekket med panner og det er doble vinduer.

Primærrom

Underetasje: Gang , yttergang, bad , kjellerstue og rom brukt som soverom. 1. etasje: Hall m/trapp , wc , vaskerom og kjøkken. Stue Loft: Loftstue , soverom , soverom 2, soverom 3 og bad

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 09.05.01

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Boligen ligger flott til i familievennlige og rolige omgivelser. Her bor man i et rolig og etablert boligområde med nærhet til det meste av hva man til daglig har behov for. Like i nærheten befinner det seg skole, barnehage, butikk, bank og idrettsanlegg.

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 3 490 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 87 250,-
    • kr 98 570,- (Omkostninger totalt)
    • kr 3 588 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 16 006,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år. Avgifter varierer etter forbruk.

    Renovasjon

    Dette forutsetter lite abonnement hos HIM. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 879 306,- Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger handelen, det gis av selger ingen garanti på disse.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 10.11.21 og selgers Egenerklæring datert 10.11.21. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 19. nov. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00302
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.