Veiteborvegen 82, 4250 KARMØY

Veiteborvegen 82

Karmøy
Prisantydning

2 350 000,-

Visning i dag
  • BRA193㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom2
  • Byggeår1990
  • Omkostninger70 070,-
  • Totalpris2 420 070,-

Kjekk enebolig over tre plan - Pusset opp store deler av hovedplan 2020 - Beliggende like ved flotte turløyper!

Visning

mandag 14 juni

17:00-18:00

Påmelding
Beskrivelse

Boligen er over tre plan og inneholder: Kjelleretasje: Gang, kontor, gang 2, gang m/ trapp, kjellerstue, bod og to soverom. Første etasje: Vindfang, gang m/ trapp, trapperom, stue, kjøkken og bad/ vaskerom. Loftsetasje: Gang m/ trapp, bad samt to soverom.

Kjelleretasjen er godkjent som gang/ bod, hobby, redskap og disponibelt. Det er ikke søkt om bruksendring til varig opphold. Ved bruksendring må det søkes om og godkjennes av kommunen.

Boligen fremstår som fint vedlikeholdt. Det meste av boligens standard er fra byggeår, men etter overtagelse av dagens eier er det utført flere oppgraderende tiltak, blant annet: - Lagt ny grus i innkjørsel, samt laget nytt rekkverk ved kjellertrapp og inngangsparti (2021) - Lagt opp til el bil (laderen medfølger ikke) - Boligen ble malt i 2020. - Det ble byttet tre nye vinduer på loft i 2020. - Ny varmepumpe i stue i 2015. - Gangen i hovedetasjen ble pusset opp i 2019/2020med nytt gulv og malte vegger. - Stuen ble pusset opp i 2020 med nye overflater samt ny vedovn. - Hovedsoverommet ble også pusset opp i 2020 med nytt gulv og malte vegger.

Bruksareal per etasje

Kjelleretasje: 73 kvm Første etasje: 78 kvm Loftsetasje: 42 kvm

Bygningsinformasjon

Enebolig med kjeller, hovedplan og loft. Grunnmur i betong. Yttervegger og tak i trekonstruksjon. Yttervegger kledd med trepanel. Yttertaket tekket med betongtakstein. Vinduer og dører i tre. Se tilstandsrapport for byggetekniske spesifikasjoner.

Det foreligger bygningstegninger av fasade og planløsning. I tegningenes hovedetasje kan vi se at kjøkkenet er godkjent som soverom, om det er ønskelig med fremtidig soverom på hovedplan. Kjelleretasjen er godkjent som gang/ bod, hobby, redskap og disponibelt. Ved bruksendring må det søkes om og godkjennes av kommunen.

Boligen fikk igangsettingstillatelse 31.08.1990 og ble registrert tatt i bruk 14.03.1991. Byggeår er tatt utgangspunkt i igangsettingstillatelse 1990.

Primærrom

Kjelleretasje: Gang, kontor, gang 2, gang m/ trapp, kjellerstue og to soverom(ikke godkjent innredet). Første etasje: vindfang, gang m/ trapp, trapperom, stue, kjøkken og bad/ vaskerom. Loftsetasje: Gang m/ trapp, bad og to soverom.

Ferdigattest

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 14.03.1991. Ansvarshavende pålegges å utføre følgende arbeider: 1. Røykvarslere monteres. Straks. 2. Brannslukningsutstyr monteres, 6 kgs ABE- pulverapparat eller lett tilgjengelig brannslange. 3. Dør- og vinduskarmer i kjeller pusses inn. 4. Kjelleryttervegger isoleres ihh. til byggeforsikriftens kap. 53, tabell 53:2. 5. Feiertrinn monteres på tak. Evt. krav fra bann- og feiervesenet må etterkommes umiddelbart. Arbeidet må være utført innen 14.09.91.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Alternativ oppvarming med ved og elektrisk. Vedovn fra 2021, og varmepumpe fra 2015 i stue på hovedplanet. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Flott og barnevennlig beliggenhet på Brekke. Velforeningen har også laget en flott badeplass ved Brekkevatnet. Boligen ligger også like ved flotte turløyper i Veamarka. Blant annet rundt Aureivatnet, Tistreivatnet og Søre Brekkevatnet. Her er det også laget treningsutstyr ved starten av turløypene.

    Adkomst

    Se Em-a.no og Finn.no for korrekt veibeskrivelse.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 2 350 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 58 750,-
    • kr 70 070,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 420 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 13 349,- pr. 2020. Kommunale avgifter gjelder her avløp, eiendomsskatt, feiing, renovasjon og vann. Kommunale avgifter kan variere etter bruk.

    Renovasjon

    Dette forutsetter lite abonnement hos HIM. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 605 745,- for 2019 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Det gis av selger ingen garanti.

    Taklamper stue og kjøkken medfølger ikke handelen.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 03.06.2021, selgers Egenerklæring datert 31.05.2021, grunnkart og ledningskart. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 7. jun. 2021

  • Ansvarlig megler: Ingeborg Gangsøy Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-21-00135
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.