Vestre Karmøyveg 250
3 590 000,-
- BRA431㎡
- EierformSelveier
- Soverom3
- Byggeår1973
- Omkostninger101 070,-
- Totalpris3 691 070,-
Betydelig oppgradert/renovert enebolig - Høy og gjennomført standard! - 4 store verkstedhaller - Flere terrasser!
Beskrivelse
Boligen er innredet over to etasjer, og inneholder følgende: 1. etasje: Gang, soverom, vaskerom, dusjrom, wc, kjøkken og stue. Loft: Gang, wc og soverom x 2 stk.
Innholdsrik og spennende eiendom med både bolig og næringslokaler.
Boligdelen er betydelig oppgradert/renovert i 2017, og fremstår som strøken med høy standard. Gjennomført!
Nye vinduer og kledning. Nyere tak.
Lekre parkettgulv, en-stavs, som står godt i stil med fargevalg boligen igjennom.
Det er satt inn støyisolerende vinduer mot veg.
Strøkent og lekkert Epoc kjøkken med hvite fronter på innredning. Fargevalg på kjøkken er nøye gjennomtenkt, og gir en flott helhet sammen med resterende innredning og fargevalg i boligen. Det er satt inn varmepumpe på kjøkken.
På kjøkken er det god plass, og her har man også en liten tv-krok.
Boligen har et fullt bad med god standard, to toalettrom, og vaskerom.
3 soverom, hvor av hovedsoverom av meget god størrelse befinner seg i loftsetasjen. Samme gode standard her som resten av boligen, og selger har innredet med eget garderoberom vegg i vegg.
Verkstedhaller i underetasje, her har en virkelig god plass. Benytt alt selv, eller lei ut hele/deler av denne etasjen. Her har man virkelig god plass med diverse boder, vaskehall, verkstedhaller med smøregrop, god takhøyde, og porter i god stand.
Detaljer
- Boligdel ble betydelig renovert i 2017
- Gjennomført og god standard!
- Nye vinduer og kledning
- Nyere tak
- Støyisolerende vinduer mot veg
- Lekre parkettgulv
- Lekkert Epoc kjøkken med integrerte hvitevarer
- Verkstedhaller i underetasje
Eiendommen bør besiktiges for korrekt inntrykk!
Bruksareal per etasje
Kjeller: 291 kvm 1. etasje: 99 kvm Loft: 41 kvm
Bygningsinformasjon
Kommunen har ikke bygningstegninger på boligdel. Megler har derfor ikke anledning å få sjekket hva som er omsøkt/godkjent innredet opp mot de faktiske forhold i boligen.
Primærrom
- etasje: Gang, soverom, vaskerom, dusjrom, wc, kjøkken og stue. Loft: Gang, wc og soverom x 2 stk.
Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest tilbygg lagerhall datert 26.11.13. I følge kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest fra byggeår. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest.
Adgang til utleie
Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.
Vei/vann/kloakk
Offentlig vann via private stikkledninger. Privat avløp/septik med kommunal tømming.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.
Beliggenhet
Meget kjekk beliggenhet i populære omgivelser. Her har en korte avstander til det meste av hva man til daglig vil ha behov for. Her kan man nevne barnehage, skole, turområder, kjøpesenter og sentrum. Alt dette ligger like i nærheten.
Adkomst
Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.
Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.
Regulering
Eiendommen ligger i område regulert til boligformål. Her er det kommuneplanen som er gjeldende.
- kr 3 590 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
- Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
- Tinglysning skjøte 585,-
- Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
- Tinglysingsgebyr e-skjøte 250,-
- Dokumentavgift 89 750,-
- kr 101 070,- (Omkostninger totalt)
- kr 3 691 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.
Kommunale utgifter
kr 21 749,- pr. 2019. Det er fire terminer pr år.
Ligningsverdi
kr 432 940,- for 2018 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.
Diverse
Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.
Hvitevarer medfølger ikke handelen.
Sentrale lover
Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.
Finansiering
Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring på boligdel.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.
Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven
Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.
Vedlagt følger Takstrapport datert 24.11.20 og selgers Egenerklæring datert 01.12.20. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.
Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.
Sist oppdateret: 1. des. 2020
- Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
- Oppdragsnummer: 2-20-00216
- Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.
