Vestre Karmøyveg 501 B

Beliggenhet

Beliggende meget sentralt på Ferkingstad, like ved barneskole og butikk. Kort avstand til flott badestrand og idrettsanlegg. Bussholdeplass i begge retninger ligger også like ved eiendommen. Barnevennlig og etablert område.

Adkomst

Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

Regulering

Eiendommen ligger i LNF-område (landbruk, natur og friluft). I dette området er det nødvendig med søknad om dispensasjon for eventuelle fremtidige endringer/byggetiltak. Her er det kommuneplanen som er gjeldende.

• kr 990 000,- (Prisantydning)

Omkostninger

• Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
• Tinglysning skjøte 585,-
• Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
• Gebyr e-skjøte 250,-
• Dokumentavgift 24 750,-
• kr 36 070,- (Omkostninger totalt)
• kr 1 026 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

Kommunale utgifter

Det er pr i dag ikke utregnet kommunale avgifter.

Ligningsverdi

Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

Sentrale lover

Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

Finansiering

Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

Boligselgerforsikring

Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Vedlagt følger grunnkart, ledningskart, kommuneplan og tegninger. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

• 119007-001 Situasjonsplan.pdf (0.28MB)
• 119007-121 Fasader.pdf (0.31MB)
• 119007-P03 Perspektiv.pdf (0.66MB)
• 119007-111 Snitt.pdf (0.41MB)
• 119007-101 Plan 1. etg..pdf (0.36MB)
• 119007-102 Plan 2. etg..pdf (0.32MB)
• 119007 Tegningsliste.pdf (0.24MB)
• Kommuneplankart_A4S_28.01.2021_11.27.pdf (0.67MB)
• Grunnkart_A4S_28.01.2021_11.26.pdf (0.73MB)
• Reguleringsplankart_A4S_28.01.2021_11.27.pdf (0.52MB)
• Boligkjøperforsikring.pdf (0.09MB)