Vestre Karmøyveg 501 B
990 000,-
- BRA0㎡
- EierformSelveier
- Soverom0
- Byggeår
- Omkostninger36 070,-
- Totalpris1 026 070,-
Stor boligtomt med godkjente hustegninger - Flott og landlig beliggenhet - Kort veg til skole, idrett og butikk!
Beskrivelse
Detaljer
- Stor boligtomt med godkjente hustegninger
- Tegninger følger med salget, og kan fritt benyttes av kjøper.
- Rammetillatelse på bolig med leilighet er gitt 21.05.2019. Rammetillatelser har normalt gyldighet på 3 år.
- Landlig beliggenhet
- Nærhet til kollektivtransport, skole, idrettsanlegg, sandstrand, turområder og butikk
- Vann og avløp ligger klart på tomten
- Boligen som per i dag står på tomten vil rives av selger før overtagelse
- Tomten kan fritt besiktiges
- Kontakt megler ved spørsmål!
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.
Beliggenhet
Beliggende meget sentralt på Ferkingstad, like ved barneskole og butikk. Kort avstand til flott badestrand og idrettsanlegg. Bussholdeplass i begge retninger ligger også like ved eiendommen. Barnevennlig og etablert område.
Adkomst
Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.
Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.
Regulering
Eiendommen ligger i LNF-område (landbruk, natur og friluft). I dette området er det nødvendig med søknad om dispensasjon for eventuelle fremtidige endringer/byggetiltak. Her er det kommuneplanen som er gjeldende.
- kr 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
- Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
- Tinglysning skjøte 585,-
- Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
- Gebyr e-skjøte 250,-
- Dokumentavgift 24 750,-
- kr 36 070,- (Omkostninger totalt)
- kr 1 026 070,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.
Kommunale utgifter
Det er pr i dag ikke utregnet kommunale avgifter.
Ligningsverdi
Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.
Sentrale lover
Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.
Finansiering
Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.
Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven
Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.
Vedlagt følger grunnkart, ledningskart, kommuneplan og tegninger. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.
- Reguleringsplankart_A4S_28.01.2021_11.27.pdf (0.52MB)
- Grunnkart_A4S_28.01.2021_11.26.pdf (0.73MB)
- Kommuneplankart_A4S_28.01.2021_11.27.pdf (0.67MB)
- 119007 Tegningsliste.pdf (0.24MB)
- 119007-101 Plan 1. etg..pdf (0.36MB)
- 119007-102 Plan 2. etg..pdf (0.32MB)
- 119007-111 Snitt.pdf (0.41MB)
- 119007-P03 Perspektiv.pdf (0.66MB)
- 119007-121 Fasader.pdf (0.31MB)
- 119007-001 Situasjonsplan.pdf (0.28MB)
- Boligkjøperforsikring.pdf (0.09MB)
Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.
Sist oppdateret: 4. feb. 2021
- Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
- Oppdragsnummer: 2-21-00022
- Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.