Vestre Karmøyveg 70, 4250 KARMØY

Vestre Karmøyveg 70

Karmøy
Prisantydning

2 790 000,-

  • BRA153㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom5
  • Byggeår1953
  • Omkostninger80 820,-
  • Totalpris2 870 820,-

Innholdsrik og betydelig oppgradert enebolig - Utleiedel(ikke godkjent) - Stor tomt (4.459 kvm!)!

Beskrivelse

Boligen er innredet over tre etasjer, og inneholder følgende: Kjeller: Kjøkken, bad, soverom og stue. 1.etasje: Gang, bad, kjøkken, stue og soverom. Loft: Gang, wc og 3 soverom.

Flott og innholdsrik enebolig med utleiedel i Kopervik.

Boligen er betydelig pusset opp og renovert de senere år.

Her kan det blant annet nevnes: - Nyere tak - Nyere vinduer - Ny drenering - Grunnmur med elektroder - Nyoppusset leilighet i 2019 - En del nyere overflater - Nyere elektrisk anlegg - Rør i rør i leilighet

Stor tomt på 4.459 kvm!

Detaljer
  • Betydelig oppgradert og innholdsrik enebolig i Kopervik
  • Boligen har utleiedel i kjelleretasjen(ikke godkjent)
  • Nyere kledning
  • Nyere vinduer
  • Nyere tak
  • Ny drenering med elektroder i grunnmur
  • Leiligheten er nyoppusset i 2019!
  • Stor tom på hele 4 459 kvm!

Velkommen på visning i Vestre Karmøyveg 70!

Bruksareal per etasje

Kjeller: 53 kvm 1.etasje: 63 kvm Loft: 37 kvm

Bygningsinformasjon

Det foreligger ikke originale bygningstegninger. Megler har derfor ikke anledning til å sjekke hva som er godkjent innredet. Ihht. matrikkel så er det lun en boenhet godkjent i boligen og det er dette som er lagt til grunn at utleiedel ikke er omsøkt godkjent i kommunen.

Primærrom

Kjeller: Kjøkken, bad, soverom og stue. 1.etasje: Gang, bad, kjøkken, stue og soverom. Loft: Gang, wc og 3 soverom.

Ferdigattest

I følge kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann via private stikkledninger. Privat avløp/septik.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Flott utsiktsbeliggenhet med korte avstander inn til alt av hva Kopervik har å by på. Gode bussforbindelser like ved.

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i LNF-område (landbruk, natur og friluft). I dette området er det nødvendig med søknad om dispensasjon for eventuelle fremtidige endringer/byggetiltak. Her er det kommuneplanen som er gjeldende.

    • kr 2 790 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Dokumentavgift 69 750,-
    • kr 80 820,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 870 820,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 8 722,- pr. 2020. Det er fire terminer pr år.

    Ligningsverdi

    kr 451 166,- for 2018 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Brakke på parkering medfølger ikke handelen.

    Grenselinjer på bilder montert av fotograf er for å gi et inntrykk av hvor grensene går, men er ikke nøyaktig angitt. Avvik må påregnes ut fra disse illustrasjoner.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har ikke anledning å tegne boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 26.08.20 og selgers Egenerklæring datert 14.09.20. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 19. feb. 2021

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-20-00158
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.