Vestre Veaveg 10 A, 4275 KARMØY

Vestre Veaveg 10 A

Karmøy
Prisantydning

1 850 000,-

Solgt
  • BRA84㎡
  • EierformSameie
  • Soverom2
  • Byggeår2007
  • Omkostninger54 570,-
  • Totalpris1 904 570,-
  • Felles/mnd600,-

Flott rekkehus over to plan - Boligen holder gjennomgående god standard - Kjekt privat uteområde!

Beskrivelse

Boligen inneholder: Første etasje: Gang, vaskerom, bad samt to soverom. Andre etasje: Stue og kjøkken i åpen løsning. Kjekt privat uteområde samt sportsbod på 6 kvm.

Boligen holder gjennomgående god stadard.

  • Det er lagt nytt gulv i alle rom unntatt bad og vaskerom.
  • De fleste vegger er malt i moderne farger.
  • Kjøkkeninnredningen er foliert, og det er satt inn nye skap rundt og ved kjøleskap.
  • Trapp er pusset opp med laminat i trinnene.
  • Det er satt inn en romslig skyvedørsgarderobe i entrè.
  • Boligen ble malt utvendig i 2019.
  • Det er både utgang til balkong fra stue, samt et privat kjekt uteområde på bakkeplan.
  • Mulighet for vedovn.
  • Stue og kjøkken i åpen løsning med god plass til flere sittegrupper.
  • Spotlights i tak i gang og stue.
  • Utvendig bod er oppgradert med vifte og lagt opp ekstra strøm.
Bruksareal per etasje

Første etasje: 44 kvm Andre etasje: 40 kvm

Bygningsinformasjon

Yttervegger i bindingsverk av tre. Kledd med trepanel og noe fasadeplater. Saltak oppført av takstoler av tre. Tekket med betongtakstein. Utvendig bod er oppført på fundamenter av betong. Yttervegger i bindingsverk av tre. Kledd med asfaltplater og trepanel. Flatt tak oppført i trekonstruksjon. Osb. plater. Tekket med sarnafilbelegg. Se tilstandsrapport for byggetekniske spesifikasjoner.

Det foreligger bygningstegninger datert 16.03.2004. I tegningene er vaskerom godkjent som bod. Det er tegnet inn et soverom nummer 3 i kjøkken om det skulle bli behov for er tredje soverom.

Eiendommen fikk igangsettingstillatelse i 2007 og ferdigattest i 2008. Byggeår er av den grunn 2007/ 2008.

Primærrom

Første etasje: Gang, vaskerom, bad samt to soverom. Andre etasje: Stue og kjøkken i åpen løsning.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på Nybygg. Rekkehus m/ 4 boenheter datert 02.09.2008.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. Varmekabler på bad. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Sentral beliggenhet på Sevland med kort avstand til skole, barnehage, turløyper og Åkrehamn.

    Adkomst

    Se kart på Finn og em-a.no for korrekt veibeskrivelse.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 850 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 6 900,-
    • Tinglysingsgebyr e-skjøte 250,-
    • Dokumentavgift 46 250,-
    • kr 54 570,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 904 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Fellesutgifter

    kr 600,- Felles forsikring på bygget, forretningsfører samt avsetning til vedlikehold.

    Kommunale utgifter

    kr 9 814,- pr. 2019. Kommunale avgifter gjelder her avløp, eiendomsskatt, renovasjon og vann. Kommunale avgifter kan variere etter bruk.

    Renovasjon

    Dette forutsetter lite abonnement hos HIM. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 415 446,- for 2019 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Selger har observert skjeggkre i boligen. Skjeggkre er et beslektet insekt av sølvkre. Det lever kun innendørs og trives best ved høy fuktighet, men sammenlignet med sølvkre kan de klare seg også i tørrere miljøer. Skjeggkre er observert i bygg over hele landet, og mange av funnene er fra nyere og moderne boliger. Selv om det per i dag ikke er en kjent metode for å utrydde skjeggkre, finnes det tiltak som kan redusere antall skjeggkre betydelig. Anbefalte tiltak er bl.a. bruk av limfeller og hyppig renhold for å fjerne næringstilgangen. Skjeggkre gjør liten skade, men kan virke sjenerende.

    Hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Det gis av selger ingen garanti.

    Felles parkeringsplass er ikke hjemlet over på seksjonene. Styret jobber med å få dette på plass.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 24.11.2020 og selgers Egenerklæring datert 19.11.2020. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 18. des. 2020

  • Ansvarlig megler: Ingeborg Gangsøy Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-20-00217
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.