Vidars gate 31 C, 5531 HAUGESUND

Vidars gate 31 C

Haugesund
Prisantydning

1 490 000,-

  • BRA69㎡
  • EierformAndel
  • Soverom2
  • Byggeår1962
  • Omkostninger9 257,-
  • Totalpris1 723 893,-
  • Felles/mnd3 946,-

Visning v/påmelding - Haugesund - 3-roms toppleilighet - Oppusset - Kjøkken fra 2018/19!

Beskrivelse

Leiligheten er innredet over 1. etasje og inneholder: Gang, 2 stk soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken.

Lys og pen 3-roms leilighet med kort avstand til sentrumskjernen.

Leiligheten er pusset opp, og fremstår som tidsriktig og moderne. Gjennomgående god standard med laminat på gulv og slette vegger malt i moderne og tidsriktige farger.

Helfliset bad med pen hvit innredning, hyller og skap montert på vegg, dusjkabinett, gulvstående toalett og opplegg for vaskemaskin.

Lekkert kjøkken (2018/19) med integrerte hvitevarer. Hvitevarer medfølger handelen. Fliser montert på vegg over benkeplate. Stor og god innredning med rikelig med oppbevaringsplass. Lyst og trivelig rom.

Stor stue med naturlig spisestuedel innerst i rommet. Utgang fra stuen til delvis overbygget balkong. Det er anledning å sette inn vedovn om ønskelig. Varmepumpe.

Leiligheten har 2 soverom i gode størrelser. Begge er lyse og trivelige.

Godt med plass for lagring i bod i kjeller. Det er mulighet for elbil-lading. Koster 175kr pr. mnd. Med ubegrenset lading.

Bruksareal per etasje

4 etasje - 69m2.

Bygningsinformasjon

Lavblokk oppført i betong.

Primærrom

Gang, 2 stk soverom, bad/vaskerom og stue/kjøkken.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 14.06.1963.

Adgang til utleie

Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.

Oppvarming

Varmepumpe og mulighet for å sette inn vedovn i stuen. Ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Blokken ligger tilbaketrukket til i et rolig boligområde. Sentral beliggenheten med kort avstand til de fleste fasiliteter. Innenfor kort avstand har en barnehage, treningssenter, bensinstasjoner og butikker.

    Gangavstand til Høyskolen Stord/ Haugesund og Haugesund sentrum med alt som medfølger.

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din startdestinasjon til boligen

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 490 000,- (Prisantydning)
    • 224 636,- andel fellesgjeld pr. dato 25. mai 2021
    • 1 714 636,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 480,-
    • Tinglysning pr. pantnotering 480,-
    • Boligkjøperforsikring valgfri 4 300,-
    • Forhåndsprøving av forkjøpsrett 3 747,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • kr 9 257,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 723 893,- (Totalpris inkl. omkostninger)
  • Fellesutgifter

    kr 3 946,- Felles forsikring, vedlikehold, vaktmestertjenester, kommunale avgifter og renovasjon, trappevask og borettslaget er kollektivt tilknyttet Telia med tv-basispakke og liten internettpakke (10/10Mbps.

    Renovasjon

    Dette forutsetter lite abonnement hos HIM. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen. Det gis av selger ingen garanti.

    Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget, konferer megler.

    Medlemsfrist 5 hverdager etter at HAUBO har publisert oppdraget for medlemmene.

    Om forkjøpsrett ønskes benyttet, må skjema fylles ut og leveres Haubo innen fristen.

    Det er en forutsetning for handelen at forkjøpsretten ikke benyttes.

    Det er videre en forutsetning at kjøper blir godkjent av styret i borettslaget.

    Kjøper plikter å tegne medlemskap i Haubo.

    Konferer megler ang. Regler for dyrehold.

    Borettslaget har 1. prioritets pant (utinglyst) for forfalte felleskostnader.

    Kjøper er inneforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller Generalforsamling.

    Borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Dette innebærer at man ikke står ansvarlig for andre andelseieres eventuelle mislighold av felleskostnader.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Betingelser fellesgjeld

    Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 25.05.2021: 2.78% pa. Antall terminer til innfrielse: 24 Saldo per 25.05.2021: 17 903 367 Andel av saldo: 93 247 Første termin/første avdrag: 30.06.2003 ( siste termin 31.12.2032 ) Fastrente til 01.05.2023.

    Haugesund Sparebank, Hovedkontor Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 25.05.2021: 1.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 31 Saldo per 25.05.2021: 15 316 900 Andel av saldo: 79 776 Første termin/første avdrag: 30.12.2016 ( siste termin 30.06.2036 ).

    Haugesund Sparebank, Hovedkontor Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 25.05.2021: 1.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 38 Saldo per 25.05.2021: 9 909 944 Andel av saldo: 51 614 Første termin/første avdrag: 28.06.2020 ( siste termin 28.12.2039 ).

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 22.12.2020 og selgers Egenerklæring datert 26.05.2021. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 18. jun. 2021

  • Ansvarlig megler: Joakim Steine
  • Oppdragsnummer: 1-21-00184
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.