Vidars gate 33 D, 5531 HAUGESUND

Vidars gate 33 D

Haugesund
Prisantydning

1 280 000,-

  • BRA80㎡
  • EierformAndel
  • Soverom3
  • Byggeår1962
  • Omkostninger9 257,-
  • Totalpris1 552 265,-
  • Felles/mnd4 562,-

Søre bydel - Kjekk fire- roms leilighet - Beliggende i tredje etasje - Terrasse mot vest - Barnevennlig!

Beskrivelse

Leiligheten inneholder Gang, bad, tre soverom, kjøkken samt stue med utgang til balkong.

  • Meget romslig stue med flere muligheter for møblering. Mulighet for å sette inn vedovn.
  • Lys og tidsriktig kjøkkeninnredning
  • Solrik vestvendt balkong med plass til møblement.
  • Usjenert 3. etasje
  • 3 gode soverom
  • Fliselagt bad med wc, vask og dusjkabinett.
  • Gang med garderobe og dørtelefon.
  • Felles vaskerom i kjeller.
  • Bod i kjeller.
  • Mulighet for lading av el- bil på felles parkering.
  • Borettslaget fornyet vinduene i leiligheten i 2015 (soverommene) og i 2019 (resterende vinduer og terrassedør)
Bruksareal per etasje

80 kvm

Bygningsinformasjon

Bygningen er trolig oppført i betong. Flatt tak tekket med sarnafil eller tilsvarende.

Primærrom

Gang, bad, tre soverom, stue og kjøkken.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest datert 19. august 1963.

Adgang til utleie

Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Rolig og sentral beliggenhet med kort vei til butikker, skole, sentrum, buss m.m. Like utenfor bygget ligger barbehage og friområde.

    Adkomst

    Se kart på Finn.no og Em-a.no for korrekt veibeskrivelse.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 280 000,- (Prisantydning)
    • 263 008,- andel fellesgjeld pr. dato 17. jun. 2021
    • 1 543 008,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr hjemmelsoverføring 480,-
    • Tinglysning pr. pantnotering 480,-
    • Boligkjøperforsikring valgfri 4 300,-
    • Forhåndsprøving av forkjøpsrett 3 747,-
    • Gebyr e-skjøte 250,-
    • kr 9 257,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 552 265,- (Totalpris inkl. omkostninger)
  • Fellesutgifter

    kr 4 562,- Renter og avdrag på andel fellesgjeld, kommunale avgifter, renovasjon, forsikring av bygningsmassen, trappevask, kabel Tv og liten internettpakke fra GET og evt. noe vedlikehold.

    Renovasjon

    Dette forutsetter lite abonnement hos HIM. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Hvitevarer på kjøkken medfølger handelen. Det gis av selger ingen garanti.

    Kjøper plikter å tegne medlemskap i Haubo.

    Konferer megler ang. Regler for dyrehold.

    Leiligheten er digitalt møblert på flere bilder. Dette er ment som en illusjon for å vise muligheter for innredning.

    Det er vedtektsbestemt forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget/boligbyggelaget, konferer megler.

    Medlemsfrist 5 hverdager etter at HAUBO har publisert oppdraget for medlemmene.

    Om forkjøpsrett ønskes benyttet, må skjema fylles ut og leveres Haubo innen fristen.

    Det er en forutsetning for handelen at forkjøpsretten ikke benyttes.

    Det er videre en forutsetning at kjøper blir godkjent av styret i borettslaget.

    Kjøper plikter å tegne medlemskap i Haubo.

    Konferer megler ang. Regler for dyrehold.

    Borettslaget har 1. prioritets pant (utinglyst) for forfalte felleskostnader.

    Kjøper er inneforstått med at fellesgjelden i borettslaget og felleskostnadene kan variere over tid, og at den kan øke som følge av beslutninger i borettslagets styre eller Generalforsamling.

    Borettslaget er tilknyttet sikringsfond. Dette innebærer at man ikke står ansvarlig for andre andelseieres eventuelle mislighold av felleskostnader.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Betingelser fellesgjeld

    Lånenummer: 135261519, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 17.06.2021: 2.78% pa. Antall terminer til innfrielse: 24 Saldo per 17.06.2021: 17 903 367 Andel av saldo: 109 175 Første termin/første avdrag: 30.06.2003 ( siste termin 31.12.2032 ) Fastrente til 01.05.2023 Lånenummer: 32408326132, Haugesund Sparebank, Hovedkontor Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 17.06.2021: 1.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 31 Saldo per 17.06.2021: 15 316 900 Andel av saldo: 93 403 Første termin/første avdrag: 30.12.2016 ( siste termin 30.06.2036 ) Lånenummer: 32408405857, Haugesund Sparebank, Hovedkontor Annuitetslån, 2 terminer per år. Rentesats per 17.06.2021: 1.7% pa. Antall terminer til innfrielse: 38 Saldo per 17.06.2021: 9 909 944 Andel av saldo: 60 431 Første termin/første avdrag: 28.06.2020 ( siste termin 28.12.2039 )

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 17.06.2021 og selgers Egenerklæring datert 18.06.2021, vedtekter og husordensregler. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 7. jul. 2021

  • Ansvarlig megler: Ingeborg Gangsøy Pedersen
  • Oppdragsnummer: 1-21-00216
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.