Viksevegen 3, 5514 HAUGESUND

Viksevegen 3

Haugesund
Prisantydning

1 590 000,-

Solgt
  • BRA158㎡
  • EierformSelveier
  • Soverom4
  • Byggeår1951
  • Omkostninger51 570,-
  • Totalpris1 641 570,-

Kjekk og innholdsrik bolig med flere oppgraderinger - Landlig beliggenhet - 4 soverom - Stor dobbel garasje - Stor tomt

Beskrivelse

Boligen er innredet over to etasjer, og inneholder følgende:

Kjekk og innholdsrik familiebolig i landlige omgivelser på vikse.

Romslig, luftig og lys stue med mye vinduer og naturlig lys, lyse overflater på vegger, og parkett på gulv. Det er vedfyr og varmepumpe i stuen, åpen løsning inn til kjøkken.

Pent nyere kjøkken med mye skap og skuffeplass i innredning. Hvitevarer medfølger handelen.

Flott fullfliset bad med badekar. Lyse og pene flisevalg, samt spotter i tak. Pen hvit baderomsinnredning, og opplegg for vaskemaskin.

Boligen har fire romslige soverom, samtlige av samme gode størrelse og uttrykk. Her er det parkett på gulv, og lyse overflater.

Det er i hovedsak nye vinduer i boligen, og nyere kledning. Skifertak.

Detaljer
  • Romslig og kjekk enebolig med landlig beliggenhet på Vikse
  • Boligen har nyere kledning
  • Nyere vinduer i stort sett hele boligen
  • Nyere kjøkken
  • Fliselagt bad
  • Lyse og pene overflater i hele boligen
  • Stor grovkjeller med mye rom for lagring
  • Kort kjøreveg til Haugesund sentrum
  • Stor tomt
  • Romslig garasje

Velkommen på visning!

Bruksareal per etasje

Kjeller: 49 m2 1 etasje: 60 m2 Loft: 49 m2

Bygningsinformasjon

Det foreligger ikke originale bygningstegninger. Megler har derfor ikke anledning til å sjekke hva som er godkjent innredet. Opplyst byggeår har utgangspunkt i når eiendommen er utskilt/opprettet.

Primærrom

Kjeller: - 1 etasje: Gang, mellom-gang, bad og stue/kjøkken Loft: Gang og soverom x 4 stk.

Ferdigattest

I følge kommunen foreligger det ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest. Dette er vanlig med tanke på boligens byggeår. Evt. ombygging/bruksendring etter dagens regelverk vil være søknadspliktig/kreve ferdigattest. Det foreligger ferdigattest på garasje datert 29.09.87

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og avløp i septiktank.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Viksevegen har en flott beliggenhet i landlige omgivelser på Vikse. Her slipper man unna byens støy, samtidig som man bor kun få minutters kjøring fra Haugesund sentrum.

    Adkomst

    Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.

    Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.

    Regulering

    Eiendommen ligger i LNF-område (landbruk, natur og friluft). I dette området er det nødvendig med søknad om dispensasjon for eventuelle fremtidige endringer/byggetiltak.

    24 kvm av eiendommen ligger også detaljregulert til frisikt-sone . Hensynsone H140.

    • kr 1 590 000,- (Prisantydning)
    Omkostninger
    • Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
    • Tinglysning skjøte 585,-
    • Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
    • Dokumentavgift 40 500,-
    • kr 51 570,- (Omkostninger totalt)
    • kr 1 641 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)

    NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

  • Kommunale utgifter

    kr 9 603,- pr. 2019. Det er fire terminer pr år. Avgifter varierer etter forbruk.

    Renovasjon

    kr 2 678,- pr. år. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.

    Ligningsverdi

    kr 502 884,- for 2019 Ligningsverdi gjelder for primærbolig og er opplyst av skatteetaten.

  • Diverse

    Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom.

    Hvitevarer medfølger ikke handelen.

    Det opplyses herved at selger ikke har bebodd eiendommen. Kjøper er dermed innforstått med at selger har begrenset kunnskap om eiendommen generelt.

    Sentrale lover

    Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport datert 12.03.20 og selgers Egenerklæring datert 04.11.20 . Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 23. nov. 2020

  • Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
  • Oppdragsnummer: 2-20-00047
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.