Viksevegen 56 B
4 950 000,-
- BRA162㎡
- EierformSelveier
- Soverom4
- Byggeår2020
- Omkostninger28 570,-
- Totalpris4 978 570,-
Helt ny og lekker funkisbolig over to etasjer - 2 stuer, 2 bad og vaskerom - Livsløpsstandard - Garasje - Lav dok.avgift
Beskrivelse
Boligen er innredet over to etasjer, og inneholder følgende: 1. etasje: Gang, Stue/kjøkken, soverom, bad og vaskerom. 2. etasje: Gang, stue, soverom x3 og bod x2.
Lekker funkisbolig i landlige omgivelser på Vikse, kun få minutter unna Haugesund sentrum.
Boligen er bygget så vedlikeholdsvennlig som overhodet mulig, og er innredet over to etasje. Her er det lagt til rette for en bolig man kan bo i lenge, uansett situasjon.
Boligen har gjennomgående gode kvaliteter, hvor det blant annet kan nevnes: - Parkett på de fleste gulv - Flise på bad, gang og gulv vaskerom - Helsparklede overflater - Listefrie overganger vegg/himling - Lekker kjøkken med integrerte hvitevarer - Royal kledning - Elko plus - Klargjort for Futurehome Smarthus.
Boligen har 4 soverom, samtlige av god størrelse.
Begge bad har god standard, fullflisede, stilrene, moderne, og man har både badekar og dusj tilgjengelig.
Eget vaskerom av god størrelse med bi-inngang.
Stor stue med åpen løsning til kjøkken. I stuen har man store vindusflater, som gir godt med innslipp av naturlig lys. Virkelig et behagelig rom å oppholde seg i.
Flott kjøkken med integrerte hvitevarer og kjøkkenøy. Gode arbeidsflater, og masser av oppbevaringsplass i skuffer og skap.
Tomten er opparbeidet med gressplen, asfaltert gårdsrom, og et stort støpt terrassedekke som delvis er overbygget. Lettstelt tilværelse med minimale vedlikeholdsbehov.
Detaljer
- Helt ny og lekker funkisbolig
- Boligen ligger landlig til på Vikse, kun få minutter fra Haugesund sentrum
- Gjennomgående gode kvaliteter og høy standard
- Her er det lagt opp til minst mulig vedlikehold
- Boligen er over to etasjer
- 4 soverom
- 2 bad
- Vaskerom
- Garasje
- Pent opparbeidet tomt
Velkommen på visning i Viksevegen 56 B!
Bruksareal per etasje
- etasje: 81 kvm.
- etasje: 81 kvm. Garasje: 30 kvm.
Primærrom
- etasje: Gang, Stue/kjøkken, soverom, bad og vaskerom.
- etasje: Gang, stue og soverom x3
Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 09.07.20
Adgang til utleie
Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.
Vei/vann/kloakk
Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.
Beliggenhet
Viksevegen har en flott beliggenhet i landlige omgivelser på Vikse. Her slipper man unna by livets mas og tjas, samtidig som man bor kun få minutters kjøring fra Haugesund sentrum.
Adkomst
Ved fellesvisninger vil det bli godt skiltet med Eiendomsmegler A visningsskilt.
Alternativt kan en åpne annonsen på finn.no, på annonsens høyre side er det en kartskisse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en reiserute fra din start-destinasjon til boligen.
Regulering
Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.
- kr 4 950 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
- Tinglysningsgebyr pr. panteobligasjon 585,-
- Tinglysning skjøte 585,-
- Boligkjøperforsikring (valgfri) 9 900,-
- Dokumentavgift 17 500,-
- kr 28 570,- (Omkostninger totalt)
- kr 4 978 570,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.
Kommunale utgifter
Ingen gebyrer registrert på eiendommen. Kommunalt vann og avløp er pr i dag ikke utregnet. Dette vil forekomme når boligen tas i bruk.
Renovasjon
kr 2 678,- pr. år. Dette forutsetter standard abonnement hos HIM.
Ligningsverdi
Vi har ikke mottatt ligningsverdi. Ny eier må påregne at ligningsverdien vil bli ca 30% av markedsverdi.
Diverse
Det er ikke odel/konsesjon på denne eiendom. Hvitevarer medfølger ikke handelen.
Sentrale lover
Handelen reguleres av Avhendingsloven. Eiendommen selges som den er, jmf. avhendingslovens § 3-9. Selgers risiko for eventuelle skjulte feil og mangler reduseres i forhold til avhendingsloven. Eiendommen har uansett en mangel, jmf. avhendingslovens §3-9, dersom selger forsømmer sin opplysningsplikt etter avhendingsloven §3-7 eller §3-8. Det samme gjelder dersom eiendommen viser seg å være i vesentlig dårligere stand enn hva kjøper hadde grunn til å forvente ut fra kjøpesummen og forholdene forøvrig.
Finansiering
Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank, Etne Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.
Boligselgerforsikring
Selger har ikke anledning å tegne boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.
Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven
Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.
Vedlagt følger tegninger og grunnkart. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.
Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.
Sist oppdateret: 9. feb. 2021
- Ansvarlig megler: Svein Arne Pedersen
- Oppdragsnummer: 2-20-00153
- Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.
