Bøvegen 23
2 990 000,-
- BRA205㎡
- EierformSelveier
- Soverom0
- Byggeår1969
- Omkostninger76 090,-
- Totalpris3 066 090,-
Kombinert lager/butikk/verksted - Perfekt for små firma og for privatfolk
mandag 27 oktober
16:00-17:00
Beskrivelse
Innvendig grei standard, med laminat/belegg på gulv og malte overflater.
Detaljer
Butikk-lokale, wc, pauserom m/kjøkken, arbeidsrom, bod, 2 kontor og mellomgang/lager ti stålhall på ca 70 kvm. Medfølger 3 stk 20 fots containere.
Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.
Vei/vann/kloakk
Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger. Det ligger kommunale vannledninger inn på tomten fra sørøstre hjørne og bort til bygningen. Se vedlagte kart.
Oppvarming
Elektrisk.
Det er ikke foretatt energimerking av eiendommen. Så lenge energiattest ikke foreligger bør interessenter legge til grunn at eiendommen har laveste energiklasse, Rød G.
Beliggenhet
Sentral beliggenhet i forhold til fastlandskarmøy, Haugesund og Karmøy
Adkomst
Kjør over Karmsund bro. Bygningen ligger på venstre side, men avkjøring er til høyre og så til venstre i rundkjøring. Fortsett rett frem i neste rundkjøring og ta opp til venstre. Følg veien inn til eiendommen.
Regulering
Eiendommen er regulert til forretningsområde iht. eldre reguleringsplan. Det er der også regulert ny vei og avkjørsel som vil påvirke denne eiendom. Se vedlagt reguleringskart. I kommuneplan er eiendommen avsatt til boligformål. Ved evt bruksendring eller nybygg er ny eier ansvarlig å sjekke opp mot kommunen hva som evt vil la seg gjøre/kunne godkjennes for denne eiendom.
- kr 2 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
- 2 990 000,00 (Prisantydning)
- Omkostninger
- 74 750,00 (Dokumentavgift)
- 250,00 (Gebyr etingslysning)
- 545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument kjøper)
- 545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
- --------------------------------------------------------
- 76 090,00 (Omkostninger totalt)
- --------------------------------------------------------
- 3 066 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
- --------------------------------------------------------
- kr 76 090,- (Omkostninger totalt)
- kr 3 066 090,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.
Kommunale utgifter
kr 10 954,- pr. 2024. Kommunale avgifter gjelder for vann, avløp og eiendomsskatt(kr. 4963,-). Et evt. renovasjonsabonnement vil føre til økte avgifter.
Ligningsverdi
Megler har ikke mottatt ligningsverdi fra skattemyndighetene.
Diverse
Selger opplyser om at kjøpesum for aksjer kan ligge rundt kr. 850.000 som da etter due diligence og med lån til banken på ca 1.9 mill, blir da rundt 3 mill. Endelig kjøpesumsberegning tas ved kontrakt.
Sentrale lover
Næringseiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Salgsoppgaven er basert på de opplysninger selger har gitt til bygningssakkyndig og megler, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Statens kartverk og andre tilgjengelige kilder. Som kjøpekontrakt benyttes standard kjøpekontrakt utarbeidet Forum for Næringsmeglere.
Eiendommen selges som den er etter avhendingsloven § 3-9. Avhendingsloven § 3-9 fravikes imidlertid slik at kjøper overtar det fulle ansvar for skjulte feil og mangler. Selger har dog plikt til å opplyse om skjulte feil og mangler som selger kjenner til. Selger er ikke kjent med at det er forurensning i tomtegrunnen mv. Selger er heller ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i salgsoppgaven og vedlagte dokumentasjon. Dersom salgsoppgaven skulle vise seg å mangle relevant informasjon eller inneholde uriktig informasjon som selger ikke var kjent med eller hadde grunnlag for å korrigere, kan kjøper ikke rette noe form for krav mot selger etter avhendingslovens §§ 3-7 og 3-8. Kjøper kan kun påberope mangler etter avhendingslovens § 3-7 og § 3-8 i de tilfeller selger har opptrådt svikaktig eller forsettlig, og bestemmelsenes øvrige vilkår er oppfylt.
Kjøper plikter å oppfylle sin undersøkelsesplikt etter avhendingsloven § 3-10. Dersom det er behov for avklaringer anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en fagkyndig før det legges inn bud.
Avhendingslovens § 4-19 fravikes i sin helhet. Reklamasjon må finne sted snarest etter at kjøper oppdager eller bør oppdage et eventuelt avtalebrudd, og under enhver omstendighet senest ett - 1 - år etter avtalt overtakelse.
En forutsetning for salget er at skjøtet på eiendommen tinglyses på kjøper i forbindelse med overtakelsen.
Eiendomsmeglere er underlagt lov om hvitvasking og er forpliktet til å rapportere til Økokrim om mistenkelige transaksjoner. Lov om hvitvasking innehar også strenge regler om kontroll av legitimasjon fra alle parter i handelen, herunder, selger, kjøper og fullmektiger for disse.
Bestemmelsene i Eiendomsmeglingsloven § 4-4, § 6-2, § 6-4, § 6-5, § 6-7 til § 6-10 og kapittel 7 og § 8-8 fravikes jf. eiendomsmeglingsloven § 1-4 tredje ledd.
Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven
Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.
Vedlagt følger kart og tegninger. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.
Sist oppdateret: 19. okt. 2025
- Ansvarlig megler: Hugo Wee
- Oppdragsnummer: 01250298
- Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.
