Fjellvegen 25
1 690 000,-
- BRA79㎡
- EierformAndel
- Soverom2
- Byggeår1972
- Omkostninger9 250,-
- Totalpris1 801 681,-
- Felles/mnd4 631,-
Høyblokkene - Meget kjekk leilighet med 2 soverom i 6. etg.
torsdag 2 januar
16:00-17:00
Beskrivelse
Leilighet med normal standard.
- Porttelefon til ytterdør.
- Sikringsskap med automatsikringer.
- Heis.
- Get Internet og kabel TV.
Detaljer
Leiligheten ligger i 6. etasje nest ytterst mot sør med adkomst via heis. Leiligheten er merket med nr. 602 og har leilighetsnummer H0602.
Inngang til vindfang med fliser på gulv og malt strietapet på vegger.
Glassdør inn til gang med laminatgulv, malt tapet på vegger og porttelefon for fjernstyring av ytterdør i 1. etasje.
Soverom med laminatgulv, trippelt innebygget garderobeskap med småskap over, persienner i vindu, gardinstang og malte vegger.
Toalett med liten servant med underskap, speil og wc. Rommet er flislagt.
Flislagt bad med dusjnisje, moderne servant med dobbelt underskap, dobbelt speilskap med integrerte spotter og reflektorovn på vegg.
Soverom med laminatgulv, tapetserte vegger, to doble innebygde garderobeskap med småskap over samt et eget garderoberom med belegg på gulv, fastmonterte hyller og stang for kjoler og skjorter.
Stue med laminatgulv, persienner i vindu, utgang til solrik og vestvendt overbygget balkong med nydelig vidstrakt utsikt som strekker seg fra sør for Karmsund bro, til nordre del av Karmøy, Feøy, Røvær, hele Haugesund sentrum og ut til Sletto og havet i nord/vest.
Kjøkken med spiseplass, belegg på gulv, heltre innredning med benkeplater med fliser over og innredning på to sider. Den ene benkeplata med halvannen nedfelt vask. Opplegg for både vaskemaskin og tørketrommel på kjøkkenet.
Bod i kjeller: Det er egen bod som er låsbar med hengelås. Innlagt belysning, støpt gulv og fastmonterte hyller for veldig god lagringsplass. Kjelleren i bygget ser veldig fin og stelt ut med malte betonggulv i bodavdelingen. Innbydende nedgang til kjelleren hvor det er montert fine skiferfliser på gulvet og god belysning.
Bygningsinformasjon
I vedlagt tilstandsrapport fra takstmann fremkommer følgende TG3 avvik: - Våtrom > 6 Etasje > Bad > Generell. Kostnadsestimat: 100 000 - 300 000,-.
Av TG2 avvik som kan kreve tiltak fremkommer: - Kjøkken > 6 Etasje > Kjøkken > Overflater og innredning. - Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg.
Av TG2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak fremkommer: - Utvendig > Veggkonstruksjon, Vinduer, Dører og Balkonger, terrasser og rom under balkonger - Innvendig > Overflater og Innvendige dører. - Kjøkken > 6 Etasje > Kjøkken > Avtrekk - Tekniske installasjoner > Vannledninger, Avløpsrør og Varmtvannstank.
Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for nybygget blokk. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.
Det foreligger ferdigattest for parkeringsplasser datert 29.03.2017. Det foreligger ferdigattest for garasjeanlegg nybygg datert 10.01.1996. Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av fasader datert 22.01.2008.
Adgang til utleie
Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.
Vei/vann/kloakk
Offentlig.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.
Beliggenhet
Meget attraktiv beliggenhet i øverst på Solvang, med sentrum en spasertur unna. Beliggende med fantastisk utsikt over hele byen. Kort avstand til skole, barnehage og butikker. Gangavstand til sentrum og flotte turområder i Djupadalen. Gode bussforbindelser til sentrum, Amanda og Oasen m.m.
Adkomst
Åpne Gulesider og legg fra- og til- destinasjon og man får opp kjørerute til eiendommen.
Regulering
Regulert til bolig.
- kr 1 690 000,- (Prisantydning)
- 102 431,- andel fellesgjeld
- 1 792 431,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
Omkostninger
- Tinglysing pantedokument kr. 500,-
- Tinglysing hjemmelsovergang kr. 500,-
- Gebyr e-tinglysing kr. 250,-
- Boligkjøperforsikring(valgfri) kr. 8.000,-
- kr 9 250,- (Omkostninger totalt)
- kr 1 801 681,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Fellesutgifter
kr 4 631,- Vaktmestertjenester, kabel TV fra Get (Telia), betkjening av andel fellesgjeld, bygningsforsikring, offentlige avgifter og diverse vedlikehold/drift.Fellesutgifter kr. 4126,-. Tilleggsytelse Telia 505,-.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Betingelser fellesgjeld
Lånenummer: 302802, Eiendomskreditt As Serielån, 4 terminer per år. Rentesats per 04.12.2024: 3.45% pa. Antall terminer til innfrielse: 55 Saldo per 04.12.2024: 10 304 139 Andel av saldo: 102 431 Første termin/første avdrag: 15.03.2020 ( siste termin 15.06.2038 ) FASTRENTE TIL 15.06.2026
Finansiering
Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet mot en egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.
Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven
Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.
Vedlagt følger Vedtekter sist endret 27.5.24, Husordensregler, Takstrapport og selgers Egenerklæring. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.
Sist oppdateret: 20. des. 2024
- Ansvarlig megler: Vidar Opheim
- Oppdragsnummer: 01240471
- Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.
