Gamle Skjoldavegen 16

Beliggenhet

Tenk deg å kunne bo like i sentrum av byens flotte tur- og rekreasjonsområder. Dette er områder som blir benyttet til turgåing hele året. Om sommeren er det stor badeaktivitet i Eivindsvannet, og her kan man til og med gå på skøyter om vinteren. Legg søndagsturen til Kringsjåhytten med kaffe og vafler. Tomten ligger i blindvei uten gjennomgangstrafikk. På toppen er det en bilfri grusvei som fører en til fots opp Vardafjellet med utsikt over hele byen. Samme grusvei gir deg en snarvei ned til sentrum, ca. 20 min. gange. Barnevennlig område med trygg skolevei til Skåredalen barne- og ungdomskole. Videre er det kort avstand til blant annet Steinsfjellet barnehage og Espira Skåredalen. Avstanden til Raglamyr er kort. Her finner man nesten alt. Dagligvarehandelen gjøres på Kiwi like bortenfor.

Regulering

Eiendommen er regulert til frittliggende småhus med BYA på 25% iht reguleringsplan fra 1998. Men kommuneplan vedtatt i 2015 er også gjeldende, her er området avsatt til boligbebyggelse. Det ble godkjent søknad om oppføring av bolig i 2022. Det er dog ny eiers ansvar å sette seg inn i hva kommunen vil kunne godkjenne på tomten.

• kr 390 000,- (Prisantydning)

Omkostninger

• Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum
• Tinglysing pantedokument kr. 545,-
• Tinglysing skjøte kr. 545,-
• kr 10 840,- (Omkostninger totalt)
• kr 400 840,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

Kommunale utgifter

Det løper per dags dato ingen kommunale avgifter på eiendommen.

Sentrale lover

Eiendommen selges i henhold til bestemmelsene i Lov om tvangsfullbyrdelse og midlertidig sikring. At eiendommen tvangsselges innebærer at det er tingretten, og ikke eier av eiendommen, som tar beslutningene i salgsprosessen. Bestemmelsene om gjennomføring av tvangssalg av fast eiendom og andeler i borettslag finnes i kapittel 11 og 12 i Lov om tvangsfullbyrdelse og midlertidig sikring av 26. juni 1992. Det vises til "Informasjonsskriv om tvangssalg" som følger vedlagt denne salgsoppgave. Alle interessenter oppfordres til å besiktige boligen grundig, gjerne sammen med bygningskyndig person. Boligen selges slik den står med de mur- og nagelfaste innretninger som i dag befinner seg i boligen. Kjøper er kjent med å ha begrenset adgang til å påberope seg feil og mangler ved et tvangssalg. (Avhendingslova gjelder ikke). Det gjøres spesielt oppmerksom på at kjøpetilbud ikke kan trekkes tilbake innen akseptfristen fra det tidspunkt selger/megler er gjort kjent med budet. Se vedlagt informasjon om budgivning.

Boligkjøperforsikring

Det er ikke anledning å tegne Boligkjøperforsikring.

Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Vedlagt følger Takstrapport og selgers Egenerklæring. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.