Gilavegen 105

Beskrivelse

• 2 bad har fått nye overflater og innredninger. Ny dusj i hovedetasjen. Ny dusjvegg i underetasjen. Nye fliser ble lagt oppå eksisterende belegg.
• Kjøkken er oppgradert. Nytt Ikea kjøkken i 2019.
• Omtrent hele 1. etasje har malt br. panel med tapet over. Hele etasjen har også varmekabler i gulv (unntatt bodene og garasjen).
• Nyere vedovn (2016), 2 varmepumper (2019/2020).
• Ventilasjon skiftet i 2019 (balansert ventilasjon med varmegjenvinning og filter).
• Det er rullegardiner for blending på alle soverom.
• Garasjeport er ny i 2012.
• Sentralstøvsuger med motoren plassert i garasjen. Motoren ble skiftet ut i 2019.
• Huset har opplegg for brannsentral med sløyfer og detektere til alle rom. Selve brannsentralen i sikringsskapet er fjernet, men kan erstattes av kjøper om ønskelig med brannsentral.
• Easee 7 kw - El-bil lader fra 2021.
• 26.05.2021 Feiing utført siste gang. 13.10.2022 Tilsyn fra feier utført. Ingen anmerkninger.
• Boligen er registrert tatt i bruk for første gang i desember 1994.

Detaljer

Inngang via treterrasse med takoverbygg. To innganger til huset.

Hovedinngang til hall med eikeparkett, varmepumpe (2019), skyvedørsgarderobe med innredning og hvitbeiset panel i tak. Åpen løsning inn til gang med trapp opp og utgang til garasje.

Vaskerom med bi-inngang, belegg på gulv, våtromsplater på vegger, vaskeromsinnredning med lang benkeplate m/nedfelt utslagsvask, under- og overskap, opplegg for vaskemaskin og varmtvannsbereder.

Bod med fastmonterte hyller for oppbevaring av sko og yttertøy. Boda har belegg på gulv og malte plater på vegg.

Matbod med fastmonterte hyller, panelte vegger og belegg på gulv.

Soverom med laminatgulv og tapetserte vegger. Fire doble garderobeskap.

Bad med flislagt gulv, baderomsplater på vegger, romslig dusj, liten servant med underskap, speilskap med belysning og badstu.

Garasje i flukt med boligens underetasje. Garasjen har port fra 2015 med portåpner, betongvegger, innlagt belysning og stikkontakter, eldre kjøkkeninnredning med mye skapplass, benkeplate, el-bil lader og gips i tak. Moderne verktøyinnredning med benkeplate i garasjen vil ikke medfølge salget. Utgang fra garasjen til sportsbod i enkel utførelse som også har utgang til parkeringsområdet. Boda har støpt gulv. Utvendig krane med slangekarusell plassert her.

1. Etasje: Trapp med stort vindu for dagslys og parkett i trinn opp til gang. Gangen har eikeparkett og lysmalt br. panel med tapet over. Trapp videre opp til loftsetasjen.

Bad med flislagt gulv, baderomsplater på vegger, baderomsinnredning med stor servant med to underskuffer, to høye sideskap og dobbelt speilskap med integrert belysning, vegghengt toalett, dusjkabinett, plissè gardiner i vindu, spotter i tak og skyvedør til soverom.

Hovedsoverom med eikeparkett, skyvedørsgarderobe, panelplater og tapetserte vegger. Utgang til luftebalkong med tett tak og sarnafilbelegg.

Soverom med laminatgulv, persienner og liftgardin i vindu, to doble garderobeskap og ett enkelt samt tapetserte vegger.

Kjøkken med en stavs laminat på gulv, stor Ikea innredning med underlimt vask i heltre benkeplate, stor induksjon koketopp, FiboTrespo plater mellom innredningene, integrerte hvitevarer som kjølehjørne, stekeovn, microovn (kombi med ekstra stekeovn), kaffenisje m/timer og oppvaskmaskin. Ellers spotter i tak og plissè gardiner i vindu.

Stue med klebersteins vedovn med glass på tre sider og fin brannmur i pynteskifer. Varmepumpe (2020). Plissè gardiner i vindu og spotter i tak. Utgang fra stua til en romslig og fullstendig overbygget terrasse med mykt sarnafilbelegg, spotter, utebelysning, stikkontakt og trapp ned til terrasseplatting på bakkeplan i tre og plen.

Loft: Loftsetasjen er ikke omsøkt godkjent i kommunen og ble innredet etter byggeår.

Trapp opp til gang med heltre gulv, hvitbeiset vegger og takplater.

Bod med fastmonterte hyller og laminatgulv.

Loftstue med laminatgulv, hvitbeiset vegger og skråtak og kott i knevegger. Spotter i tak.

Wc med heltre gulv, servant, speil og luke til kott.

Kontor med belegg på gulv, to luker til kott, takvindu, fastmonterte hyller og panelte vegger og skråtak.

Soverom med belegg på gulv, panelte vegger og skråtak samt liftgardin.

Soverom med belegg på gulv, panelte vegger og skråtak samt liftgardin.

Bygningsinformasjon

Boligen har støpt plate mot grunn. Huset er bygget med ringmur i betong. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Boligen har elementpipe og vedovn (2016) i stue. Beslag på pipeløp utvendig. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Tak er tekket med betongtakstein.

Loftsetasjen ble ikke søkt innredet da huset ble bygget, men ble innredet året etterpå uten å omsøke etasjen godkjent. Det er derfor ikke plantegning for loftsetasjen hos kommunen.

På tegningen mottatt av kommunen står det at det må være sluse ved dør til garasjen. Selger opplyser at det var sluse der ved byggeår, men at de fjernet denne og erstattet slusa med pumpe på døra i stedet. Dette er ikke godkjent.

Sportsbod utenfor garasjen (med enkel utførelse) er ikke omsøkt godkjent.

Vedlagt tilstandsrapport fra takstmann har ingen TG3 avvik.

Følgende konstruksjoner er ikke undersøkt: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

Av TG2 avvik som kan kreve tiltak fremkommer: - Utvendig > Dører - Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater Gulv

Av TG2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak fremkommer: - Utvendig > Taktekking Utvendig > Nedløp og beslag Utvendig > Veggkonstruksjon Utvendig > Vinduer Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Utvendige trapper Innvendig > Overflater Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Innvendig > Radon Innvendig > Pipe og ildsted Innvendig > Rom Under Terreng Innvendig > Innvendige trapper Innvendig > Innvendige dører Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Overflater vegger og himling Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Overflater Gulv Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Sanitærutstyr og innredning Våtrom > Kjeller > Bad > Overflater Gulv Våtrom > Kjeller > Bad > Sluk, membran og tettesjikt Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Avløpsrør Tekniske installasjoner > Varmtvannstank Tomteforhold > Drenering Tomteforhold > Terrengforhold Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest fra nybygg utstedt av Berge Sag og Trelast.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Sillavegen er kommunal. Gilavegen er privat. Det er også veien fra krysset (innkjørselen og inn til boligen). Kommunalt avløp. Eiendommen er tilknyttet privat brønn. Felles med nabo gard. Det er tinglyst at denne har delt ansvar.

Montert vannmåler som avleses til kommune og gir grunnlag for kloakkavgift i følge selger.

Oppvarming

Nyere vedovn (2016), 2 varmepumper (2019/2020). Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.