Haukakvamsvegen 9

Beskrivelse

• Huset ble flyttet hit fra annet sted i Sandeid rundt 1962.
• Nytt dusjkabinett
• Varmekabler på bad, i gang og på kjøkken.
• Nye overflater i gangen (vegg/tak/gulv) samt ny trapp montert.
• Nytt gulv og vegger i hovedsoverom.
• Nytt gulv i stue/kjøkken.
• Ny varmtvannsbereder
• Laget bedre parkeringsforhold
• Laget ny mur med drenering i bakkant av parkeringen på oppsiden av huset.
• Drenert rundt på tomta, men ikke inntil grunnmur.
• Lameller i de store vinduene mot vest i stua.
• Utvendig krane og slangekarusell.
• Sentralstøvsuger.
• Takrenner er tilkoblet dreneringsrør.
• Eldre skrusikringer.
• Feier var sist i huset 15.06.2022. Det er ikke registrert avvik eller anmerkninger på bruksenheten.

Detaljer

1. Etg.: Tak med spotter og støpt trapp til inngangsdør. Gang med laminatgulv, og ny trapp opp til loftsetasjen. Gangen er renovert med nye overflater på gulv, vegger og i tak. Spotter i tak.

Bad ble oppusset av forrige eier og har fliser og varmekabler på gulv, baderomsplater på vegger, wc, baderomsinnredning med fire underskap, to speilskap, nytt dusjkabinett, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel, elektrisk vifte på vegg og spott i tak.

Glassdør fra gangen og inn til kjøkken. Kjøkkenet har åpen løsning til stua og ny en stavs laminat på gulv. Det er også utgang til terrassen fra kjøkkenet. Terrassen er vendt mot sør, har stor motorisert markise og trapp ned til hagenivå. Flott kjøkkeninnredning med laminatbenkeplate, FiboTrespo plater over benkeplata, halvannen nedfelt vask, opplegg for oppvaskmaskin, komfyr og skap helt til taket. Varmekabler i gulvet på kjøkken.

Spiseplass mellom stue og kjøkken. Kjekk stue med både vedovn med glassfront og varmepumpe samt utsikt til fjorden.

Loft: Trapp opp til loftsetasje og gang med laminatgulv, kott i knevegg med fire skapdører til kottet.

Soverom med laminatgulv, hvitmalt panel på vegger.

Dobbelt soverom med nytt en stavs laminatgulv og malt panel på vegger og tak. Tre doble garderobeskap.

Soverom med eikeparkett på gulv, flott utsikt på fjorden og malt panel på vegger og i tak. Skapdør til kott.

Kjeller Inngang via kjellerhals med sluk til stort kjellerrom med lav takhøyde, støpt gulv, støpte vegger, ny varmtvannsbereder, innlagt belysning og vinduer for dagslys. Tilgang til røropplegg her. Stikkontakter. Motor til sentralstøvsuger er plassert her.

Innerste del er krypkjeller med takhøyde på ca. en halv til en meter.

Garasje: Garasjen er frittstående og har ny drenslist foran port, to sidevinduer, støpt gulv, arbeidsbenk i bakkant og plass til lagring. Opplagt strøm.

Bygningsinformasjon

Bygningen har betonggrunnmur. Boligen har støpt plate mot grunn. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Taktekkingen er av betongtakstein.

Det foreligger ikke tegninger på huset. Megler kan derfor ikke kontrollere planløsning eller innredning av rom opp i mot godkjent bruk.

I vedlagt tilstandsrapport fra tasktmann fremkommer følgende TG 3 avvik: Utvendig > Veggkonstruksjon Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn Tekniske installasjoner > Branntekniske forhold

Konstruksjoner som ikke er undersøkt: Utvendig > Takkonstruksjon/Loft

TG2 avvik som kan kreve tiltak: Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger Utvendig > Utvendige trapper Våtrom > 1 Etasje > Bad > Overflater Gulv Våtrom > 1 Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning Kjøkken > 1 Etasje > Stue/kjøkken > Avtrekk Tekniske installasjoner > Vannledninger Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

TG2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

Taktekking, Nedløp og beslag, Vinduer, Dører, Overflater, Radon, Pipe og ildsted, Bad > Overflater vegger og himling, Bad > Sluk, membran og tettesjikt, Stue/kjøkken > Overflater og innredning, Avløpsrør, Ventilasjon, Varmesentral, Drenering, Grunnmur og fundamenter, Terrengforhold og Utvendige vann- og avløpsledninger.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Haukakvamsvegen er kommunal, men den lille avstikkeren til eiendommen på denn siden av veien er privat. Offentlig vann og avløp.

Oppvarming

Vedovn med glassfront i stua. Varmepumpe i stua. Ellers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.