Haukelivegen 703

Beskrivelse

Hele hytta har ubehandlet panel på vegger og tak. Heltre gulv dersom annet ikke er nevnt.

Fritidsboligen ble renovert i 1993, dette innbar følgende arbeid: - Påbygg av ny stue. - Påbygg av terrasse. - Påbygg av tak over terrasse. - Isolering av hele hytta inkludert isolering i tak, vegger og gulv. - Ny kledning på hele hytta - Nytt kjøkken - Nye vinduer i hele hytta - Ny pipe og peis ovn

Videre er bl. a. følgende oppgraderinger gjort: - Nytt tak over hele hytta 2010. - Ny terrasse skyvedør i 2019 (prod. år 2016). - Nytt bad - badet ble renovert i 2020 etter en frost skade og påfølgende vannlekkasje. - Det ble koblet til kommunal kloakk og vann fra Ølen Vassverk når sykkel- og gangstien ble oppgradert.

Detaljer

Stor terrasse med overbygg ved inngangen og utvendig bod hvor det er vvb, opplegg for varmt og kaldt vann, man kan ha vaskemaskin her om man ønsker, det er plass til ekstra kjøleskap og det er god skapplass. Boda har heltre gulv.

Hovedinngang til vindfang med laminatgulv.

Bad som ble pusset opp av forsikringsselskap etter lekkasje i 2020. Det er belegg og varmekabler på gulv, våtromsplater på vegger, baderomsinnredning med dobbel underskuff, dobbelt speilskap med integrert lys, vegghengt toalett og dusjhjørne. Ekstra sideskap.

To soverom med tapetserte vegger. Vinduene er for små for dagens standard, men da hytta ble bygget før plan- og bygningsloven kom så er de ansett som godkjente soverom likevel.

Stue/kjøkken med åpen løsning. Kjøkkenet har heltre lakket innredning, halvannen nedfelt vask i laminatbenkeplate, oppvaskmaskin, komfyr og kjøleskap som medfølger handelen.

Stua er påbygget i 1993 og romslig med åpen himling og store vinduer mot den nydelige fjordutsikten med to skråvinduer ved siden av som virkelig inviterer utsikten inn. Vedovn og panelovn i stua. Nyere skyvedør ut til terrasseområdet.

Krypkjeller med adkomst på kortsiden mot øst. Isolasjon og asfaltplater opp mot etasjen over.

Uthus: Redskapsbod nede i hagen oppsatt i tre.

Bygningsinformasjon

Bygningen består av krypkjeller og 1. etasje som står på pilar blokker med etasjeskille i tre, vegger i trekonstruksjon og saltak i trekonstruksjon. Liggende trekledning. Tekket med sarnafil som er nytt fra 1993. Glasstak over terrasseområdet ved inngangen.

Det er vedlagt tilstandsrapport fra takstmann. Det er ikke funnet noen TG3 avvik.

TAKSTMANNENS VURDERING VED TG2: 1.1 Byggegrunn, fundamenter, grunnmur, drenering og sikring mot vann og fuktighet TG2 vurdert utifra alder på bygningsdel 1.2 Krypekjeller TG2 vurdert utifra alder på bygningsdel 2.1 Yttervegger TG2 vurdert utifra alder på bygningsdel 3.1 Vinduer og ytterdører TG2 vurdert utifra at halvparten av forventet levetid på bygningsdel er overskredet. 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak TG2 vurdert utifra alder på bygningsdel. 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen) TG2 vurdert utifra at halvparten av bygningsdelens forventede levetid er overskredet. 6.1 Balkonger, verandaer og lignende TG2 vurdert utifra alder på bygningsdel. 8.1 Kjøkken Kjøkken TG2 vurdert utifra alder på bygningsdel. 10.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør TG2 vurdert utifra beskrevet avvik. 10.2 Varmtvannsbereder TG2 vurdert utifra at forventet levetid på bygningsdel er overskredet.

Ferdigattest

Da eiendommen er bygget før plan- og bygningsloven ble gjeldende i Ølen er det ikke krav om ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse fra byggeår.

Kommunen har registrert tilbygget som tatt i bruk den 15.02.1993. Det ble gitt rammetillatelse og igangsettingstillatelse til påbygget i 1992 og megler har kopi av vedtaket om godkjent byggemelding. Det er ikke ferdigattest eller brukstillatelse til påbygget, noe som var et krav i vedtaket. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende fritidsbolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Eiendommen har adkomst via privat vei. Privat vann fra Ølen Vassverk. Offentlig avløp.

Oppvarming

Vedovn og panelovn i stue. Elllers elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

Branntilsynet opplyser at de aldri har vært og feiet i hytta eller hatt brannkontroll. Det er lov å feie på hytter selv. Megler vil oppfordre kjøper til å forta en slik kontroll før pipa og ildsted tas i bruk. Pipa var ny i 1993.