Havnavegen 10

Beskrivelse

Denne fritidsboligen strekker seg over to etasjer og tilbyr en enestående atmosfære for de som søker det maritime og det koselige på én gang. Når du entrer eiendommen, blir du møtt av sjarmen og varmen til et hjem, samtidig som du føler deg som om du står på dekk av en båt, takket være den fantastiske utsikten over vannet som omkranser hytten.

Plassert ved sjøkanten, gir Havnavegen 10 deg muligheten til å omfavne båtlivet fullt ut. Med to båtplasser rett ved hytten, samt muligheten til å fortøye en større båt ved kaien/moloen, er dette et paradis for de som elsker å være på vannet.

Inne i hytten vil du oppdage en gjennomført stil, med en stor og luftig stue som inviterer til avslapning. De flotte furugulvene og panelveggene skaper en varm atmosfære. Fra stuen kan du nyte panoramautsikten over kaiområdet og båtene som passerer, mens en varmepumpe sørger for komfort året rundt. Vedovn omkranset av skifter, som vil reflekter varmen på de litt kaldere dagene. Innslag av de samme skiferdetaljene finnes i gangen.

Det praktiske, plassbygde kjøkkenet inneholder alt en behøver og gir også enkel tilgang til eiendommens uteområder. Hvitevarer følger med på kjøpet. Badet er romslig og innholdsrikt, med en stor dusjnisje og en avslappende badstue like ved. Og med fire komfortable soverom på loftet, alle med en nydelig utsikt, vil gjestene dine føle seg hjemme i denne maritime oasen. Praktisk gjestetoalett like ved.

Uteområdet er imponerende innholdsrikt, med en stor støpt kai, en flott og koselig hagestue, og solrike uteplasser hvor du kan nyte sjøluften og utsikten.

Den 16.05.2023 ble det innvilget nybygg av naust, på det støpte dekket sørvest for hytta. Se vedlagte tegninger, matrikkelkart og byggetillatelse.

Havnavegen 10 er ikke bare en hytte - det er et båtlivets paradis, hvor en virkelig kan finne roen.

Detaljer

Boligen er innredet over to etasjer, og inneholder følgende: 1. etasje: Gang, bad/badstue og kjøkken/stue. Loft: Gang, wc og 4 stk soverom.

Bygningsinformasjon

Tak et tekket med betongtakstein. Takrenner og nedløp i plast. Veggene har trekonstruksjon av ukjent utførelse. Fasade/kledning har liggende bordkledning. Takkonstruksjonen har A-takstoler i tre. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Det er hoveddør og terrassedør ved kjøkken. Hoveddøren er fra byggeår, mens terrassedøren er skiftet i 2018 og til pvc. Det er i tillegg en skyvedør i glass til utvendig bod/hagestue. Fritidsboligen har innvendige overflater i treverk, men også noe naturstein er benyttet. Innvendig er det generelt naturlig elde og slitasje.

Oppsummering av tilstandsgrad 2-3 gitt i takstmanns tilstandsrapport. Alle interessenter oppfordres til å nøye lese tilstandsrapporten i sin helhet før visning. Sammendrag av boligens tilstand:

STORE ELLER ALVORLIEG AVVIK - TG3: Utvendig - Nedløp og beslag Våtrom - 1.etasje - Bad - Overflater gulv Spesialrom - Loft - Toalettrom - Overflater og konstruksjon Tekniske installasjoner - Vannledninger Tekniske installasjoner - Branntekniske forhold

KONSTRUKSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT - TG IU: Utvendig - Takkonstruksjon/Loft Spesialrom - 1.etasje - Badstue - Tekniske anlegg Tomteforhold - Forstøtningsmurer

AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK - TG2: Utvendig - Taktekking Utvendig - Veggkonstruksjon Utvendig - Vinduer Innvendig - Etasjeskille/gulv mot grunn Kjøkken - 1.etasje - Stue/kjøkken - Overflater og innredning Tekniske installasjoner - Elektrisk anlegg Tomteforhold - Grunnmur og fundamenter

AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK - TG2: Utvendig - Skyvedør stue Utvendig - Dører Utvendig - Balkonger, terrasser og rom under balkonger Innvendig - Overflater Innvendig - Radon Innvendig - Innvendige trapper Innvendig - Innvendige dører Våtrom - 1.etasje - Bad - Overflater vegger og himling Våtrom - 1.etasje - Bad - Sluk, membran og tettesjikt Våtrom - 1.etasje - Bad - Sanitærutstyr og innredning Våtrom - 1.etasje - Bad - Ventilasjon Kjøkken - 1.etasje - Stue/kjøkken - Avtrekk Spesialrom - 1.etasje - Badstue - Overflater og konstruksjon Tekniske installasjoner - Varmtvannstank Tomteforhold - Terrengforhold Tomteforhold - Utvendige vann- og avløpsledninger

Ferdigattest

Hytten var ferdigstilt påsken 2000. Kommunen opplyser at de ikke finner ferdigattest i sine arkiv. Selger har ikke blitt pålagt dette av kommunen siden byggeår, men kjøper overtar ansvar for å få på plass dette dersom kommunen skulle kreve dette.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann via private stikkledninger. Privat avløp/septik. Megler har ikke kjennskap til om dette er omsøkt/godkjent i kommunen.

Oppvarming

Boligen har installert varmepumpe. Det gis ingen garanti på varmepumpe av selger. Ellers vedfyrt og elektrisk oppvarming i boligen. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.