Heskjadalen 187

Beliggenhet

Landlig og rolig beliggenhet i Heskjadalen. Ca 5 minutter kjøring til Førland (4,5 kilometer) og ca 10 minutter til Aksdal. Området byr på mange flotte turmuligheter og badeplasser.

Adkomst

Se kartløsningen på finn.no for nøyaktig beskrivelse.

Regulering

Eiendommen ligger i LNFR-område (landbruk, natur og friluft samt reindrift). I dette området er det nødvendig med søknad om dispensasjon for eventuelle fremtidige endringer/byggetiltak.

Kommuneplanens bestemmelser punkt 9.4 sier at: "Etablerte, lovleg oppførte, bebygde og uregulerte fritidseigedomar i LNF-område utanfor 100-metersbeltet vert definert som LNF hyttebygging spreidd. For desse eigedomane tillates riving, fasadeendring og oppføring av fritidsbustad/erstatningshytte på inntil 90 m2 BYA i ein etasje med mønehøgde 5,5 m og gesimshøgde på 4 m, samt bod på inntil 15 m2 BYA. Bod kan plasserast i forlenging av fritidsbustad dersom dette passar i forhold til landskap og omgjevnader. Terrasse på inntil 30 m2 BYA er tillate. Plassering av bygg og tilbygg skal tilpassast landskap og omgjevnader".

• kr 190 000,- (Prisantydning)

Omkostninger

• Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum
• Tinglysing pantedokument kr. 545,-
• Tinglysing skjøte kr. 545,-
• kr 5 840,- (Omkostninger totalt)
• kr 195 840,- (Totalpris inkl. omkostninger)

NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.

Diverse

Informasjon mottatt fra kommunen:

Det foreligger ikke godkjent utslippstillatelse. Installert vanntoalett er ulovlig og det må påregnes å installerer en godkjent avløpsløsning på eiendommen.

Eiendommen har ingen registrerte kommunale avgifter.

Kvala Arkitekter AS har sendt inn søknad om riving av hele fritidsboligen 31.03.2025. Denne søknaden er ikke komplett og er derfor ikke behandlet av kommunen.

Det finnes et tiltak/bygning på eiendommen som ikke er registrert i matrikkelen (markert oransje på kart). Kommunen har ingen opplysninger om dette i sine arkiv. Tiltak som er utført eller oppført på eiendommen uten tillatelse etter plan- og bygningsloven er å regne som ulovlig oppført. Kommunen kan pålegge grunneier å rive/fjerne, uavhengig om det er denne eier som har utført/oppført tiltaket.

Sentrale lover

Eiendommen selges i henhold til bestemmelsene i Lov om tvangsfullbyrdelse og midlertidig sikring. At eiendommen tvangsselges innebærer at det er tingretten, og ikke eier av eiendommen, som tar beslutningene i salgsprosessen. Bestemmelsene om gjennomføring av tvangssalg av fast eiendom og andeler i borettslag finnes i kapittel 11 og 12 i Lov om tvangsfullbyrdelse og midlertidig sikring av 26. juni 1992. Det vises til "Informasjonsskriv om tvangssalg" som følger vedlagt denne salgsoppgave. Alle interessenter oppfordres til å besiktige boligen grundig, gjerne sammen med bygningskyndig person. Boligen selges slik den står med de mur- og nagelfaste innretninger som i dag befinner seg i boligen. Kjøper er kjent med å ha begrenset adgang til å påberope seg feil og mangler ved et tvangssalg. (Avhendingslova gjelder ikke). Det gjøres spesielt oppmerksom på at kjøpetilbud ikke kan trekkes tilbake innen akseptfristen fra det tidspunkt selger/megler er gjort kjent med budet. Se vedlagt informasjon om budgivning.

Boligselgerforsikring

Det er ikke mulig å tegne boligselgerforsikring på tvangssalg.

Boligkjøperforsikring

Det er ikke mulig å tegne boligkjøperforsikring på tvangssalg.

Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.