Kalvatræsjøen 5B
2 100 000,-
- BRA76㎡
- EierformSameie
- Soverom2
- Byggeår2012
- Omkostninger53 500,-
- Totalpris2 153 500,-
- Felles/mnd2 000,-
Kopervik - 3-roms selveierleilighet i 1. etasje med Karmsundet som nærmeste nabo. Terrasse. Fast parkeringsplass.
Detaljer
Praktisk og pen 3-roms leilighet i 1. etasje med Karmsundet som nærmeste nabo. Inneholder entre/gang. 2 gode soverom hvorav det ene har god skapplass, det andre med utsikt ut over sjøen. Bad/wc med fliser på gulv og våtromsplater på vegger. Dusjkabinett. Vaskerom/teknisk rom med balansert ventilasjonsanlegg, sentralstøvsuger og varmtvannsbereder. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Åpen stue - kjøkkenløsning. Kjøkken med god skap og benkeplass. Integrert komfyr og platetopp. Opplegg for oppvaskmaskin. Stuen har god plass for sofagruppe og spisestue. Masse vinduer til god med lys og fantastisk utsikt over innseilingen til Kopervik og utover Karmsundet. Utgang til overbygget terrasse. I tillegg til leiligheten er det en utvendig bod samt fast biloppstillingsplass
Bygningsinformasjon
Bygningen er trolig oppført med grunnmur av støpt såle. Bindingsverk veggkonstruksjon i tre. Tak tekket med sarnafil eller tilsvarende.
Takstmann har gitt TG3 (store eller alvorlige avvik) på følgende: Bad. Fuktskader på vinduslist og foring. Sprekkdannelse mellom gulv - vegg bak dusjkabinettet. Branntekniske forhold på grunn av over 11 år gammelt pulverapparat. Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport.
Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest datert 07.01.2014.
Adgang til utleie
Leiligheten kan leies ut, med iht. eierseksjonsloven er korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet. Første til fjerde punktum gjelder ikke for sameier hvor alle bruksenhetene brukes som fritidsboliger.
Vei/vann/kloakk
Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.
Beliggenhet
Maritim beliggenhet med storslagen utsikt over innseilingen til Kopervik og utover Karmsundet. Kort rusletur til sentrum med dens fasiliteter med bl.a. Joker nærbutikk og til Liarlunden med flotte turmuligheter.
Adkomst
Se på kart i annonsen på finn.no for nøyaktig veibeskrivelse.
Regulering
Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.
- kr 2 100 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
- Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum
- Tinglysing pantedokument kr. 500,-
- Tinglysing skjøte kr. 500,-
- kr 53 500,- (Omkostninger totalt)
- kr 2 153 500,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.
Fellesutgifter
kr 2 000,- pr. mnd. som i følge regnskap dekker felleskostnaden utvendig felles forsikring, kabel-tv/internett, noe vedlikehold, forretningsførsel, felles strøm m.m. Vestbo er forretningsfører for sameiet.
Kommunale utgifter
kr 11 798,- pr. 2023. Det er fire terminer pr år. Avgifter varierer etter forbruk.
Diverse
Leiligheten er utleid per dags dato med 3 måneder oppsigelse. Kjøper er selv ansvarlig for å si opp leieforholdet.
Sentrale lover
Eiendommen selges i henhold til bestemmelsene i Lov om tvangsfullbyrdelse og midlertidig sikring. At eiendommen tvangsselges innebærer at det er tingretten, og ikke eier av eiendommen, som tar beslutningene i salgsprosessen. Bestemmelsene om gjennomføring av tvangssalg av fast eiendom og andeler i borettslag finnes i kapittel 11 og 12 i Lov om tvangsfullbyrdelse og midlertidig sikring av 26. juni 1992. Det vises til "Informasjonsskriv om tvangssalg" som følger vedlagt denne salgsoppgave. Alle interessenter oppfordres til å besiktige boligen grundig, gjerne sammen med bygningskyndig person. Boligen selges slik den står med de mur- og nagelfaste innretninger som i dag befinner seg i boligen. Kjøper er kjent med å ha begrenset adgang til å påberope seg feil og mangler ved et tvangssalg. (Avhendingslova gjelder ikke). Det gjøres spesielt oppmerksom på at kjøpetilbud ikke kan trekkes tilbake innen akseptfristen fra det tidspunkt selger/megler er gjort kjent med budet. Se vedlagt informasjon om budgivning.
Finansiering
Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.
Boligselgerforsikring
Det er ikke mulig å tegne boligselgerforsikring på tvangssalg.
Boligkjøperforsikring
Det er ikke mulig å tegne boligkjøperforsikring på tvangssalg.
Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven
Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.
Sist oppdateret: 26. nov. 2024
- Ansvarlig megler: Fred Lippens
- Oppdragsnummer: 01240092
- Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.
