Kopervikgata 25

Beliggenhet

Rolig og sentral beliggenhet i søre bydel med gangavstand til sentrum (ca 1,7 km til Rådhusplassen), Boost treningssenter (ca 0,7 km) og Karmsund-senteret (ca 0,9 km) med blant annet frisør, apotek og Meny.

Adkomst

Fra rundkjøringen ved Åkra Bil i Karmsundgata, ta vestover og deretter første vei til høyre - Kopervikgata. Nr 25 ligger på høyre side. Alternativt åpne annonsen på finn.no, å gå til kartet. Legg inn din startdestinasjon under "mine steder", og du får opp forslag til reiserute.

Regulering

Eiendommen ligger i område regulert til boligformål - RL7440, søndre bydel II og III datert 12.06.1968. Planrapport følger vedlagt. Kommuneplanens arealdel 2014-2030 kan lastes ned fra kommunens websider, eller oversendes fra megler på forespørsel.

• kr 1 690 000,- (Prisantydning)
• 115 121,- andel fellesgjeld pr. dato 30. apr. 2026
• 1 805 121,- (Totalpris ekskl. omkostninger)

Omkostninger

• Gebyr e-tinglysing kr. 500,-.
• Tinglysing pantedokument kr. 545,-.
• Tinglysing hjemmelsovergang kr. 545,-.
• Boligkjøperforsikring(valgfri) kr. 8.900,-.
• kr 10 490,- (Omkostninger totalt)
• kr 1 815 611,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Fellesutgifter

kr 2 853,- Felleskostnader betales pr. mnd. og dekker bla. betjening av andel renter og avdrag på evt felles lån, samt utvendig vedlikehold, felles bygningsforsikring og TV-pakke med internett. Årsmøte er berammet til 11. juni 2026.

Ligningsverdi

Basert på Skatteetatens boligkalkulator er boligens formuesverdi for 2025 beregnet til kr. 460 136,- når boligen benyttes som primærbolig. Formuesverdi for sekundærbolig skal være lik markedspris. Formuesverdier som overstiger disse grensene, kan kreves nedjustert av eier.

Diverse

Selger har ikke tegnet avtale om Norgespris på strøm.

Det gjøres oppmerksom på at vedlagte plantegninger ikke stemmer hva gjelder faktisk innredning og møblering etc. Den er ikke målbar, avvik og feil kan forekomme.

Sentrale lover

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Betingelser fellesgjeld

Lånebetingelser på fellesgjeld:

Bank: Lånenummer: Rentesats per  :   % pa. Antall terminer til innfrielse: Saldo per : kr. Andel av saldo: kr. Første termin/første avdrag:   ( siste termin   )

Boligselgerforsikring

Selger har tegnet boligselgerforsikring.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet mot en egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

Vedlagt følger Takstrapport og selgers Egenerklæring. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

• Egenerklaering_Signed.pdf (0.17MB)
• Ferdigattest.pdf (2.28MB)
• Reguleringsplankart_A4S_30.04.2026_12.19.pdf (1.36MB)
• 428-Innkalling-m-regnskap-2025.pdf (1.53MB)
• 428-ordensregler.pdf (3.22MB)
• 428-Protokoll-2025.pdf (0.4MB)
• 428-vedtekter.pdf (1.08MB)
• Arsmelding-2025.pdf (0.03MB)
• Boligkjøperforsikring.pdf (0.09MB)