Leitevegen 2F
990 000,-
- BRA77㎡
- EierformAndel
- Soverom2
- Byggeår2020
- Omkostninger9 340,-
- Totalpris3 560 590,-
- Felles/mnd13 345,-
Sentralt - Lekker 3-roms leilighet i topppetasjen med solrik terrasse. Parkering i lukket anlegg. Heis og terrasse. Få minutters gange til sentrum.
Detaljer
Meget velholdt og lekker 3-roms leilighet med optimal beliggenhet i toppetasjen. Moderne fargevalg og listefritt i tak, her kan du flytte rett inn. Fra garasjen eller inngangsparti er det heis opp til rett utenfor leiligheten. Inneholder entre/gang med garderobeplass og dørtelefon. 2 gode soverom. Bod/teknisk/vaskerom. Fliselagt bad/wc med varmekabler, vegghengt toalett, dusjhjørne og speil med sminkelys. Åpen stue - kjøkkenløsning. Pent Drømmekjøkken med god skap og benkeplass. Integrert komfyr, induksjonstopp, kjøleskap, fryseboks og oppvaskmaskin. Plass til spisebord. Stuedelen har god plass for sofagruppe og spisestue. Utgang til vestvendt terrasse med automatisk markise, vestvendt med gode solforhold og noe utsikt. I kjeller finner du egen fast garasjeplass i lukket garasjeanlegg og en bod.
Bygningsinformasjon
Bygningen er trolig oppført med elementer av betong. Tak tekket med sarnafil eller tilsvarende.
Takstmann har i sin rapport ikke funnet avvik som medfører TG 2 eller 3. Se for øvrig vedlagte rapport.
Primærrom
Primærrom 1. etasje: 71 kvm Bruksareal BRA-I 1. etasje: 71 kvm Bruksareal BRA-E 1. etasje: 6 kvm
Adgang til utleie
Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.
Vei/vann/kloakk
Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.
Oppvarming
Oppvarming via radiator - fjernvarme. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.
Beliggenhet
Meget sentral beliggenhet rett sør for stadion. Området byr på flotte turmuligheter på Hollenderhaugen, kort rusletur til sentrum, Vardafjell og Prix i Rogalandsgata.
Adkomst
Se kartløsningen på finn.no for nøyaktig veibeskrivelse. Eiendommen ligger rett sør for stadion
Regulering
Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.
- kr 990 000,- (Prisantydning)
- 2 561 250,- andel fellesgjeld
- 3 551 250,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
Omkostninger
- Tinglysing pantedokument kr. 545,-
- Tinglysing hjemmelsovergang kr. 545,-
- Gebyr e-tinglysing kr. 250,-
- Boligkjøperforsikring(valgfri) kr. 8.000,-
- kr 9 340,- (Omkostninger totalt)
- kr 3 560 590,- (Totalpris inkl. omkostninger)
Fellesutgifter
kr 13 345,- Felleskostnader betales pr. mnd. og dekker bla. betjening av andel renter (Kr. 10 288,-) på andel felles lån, trappevask, samt utvendig vedlikehold, felles bygningsforsikring, a konto kommunale avgifter og kabel-tv/internett.
Sentrale lover
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.
Betingelser fellesgjeld
Lånenummer: 32408421410, Haugesund Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 18.02.2025: 4.89% pa. Antall terminer til innfrielse: 423.4 Saldo per 18.02.2025: 55 857 500 Andel av saldo: 2 561 250 Første termin: 25.09.2022Neste avdrag: 28.09.2030 ( siste termin 25.04.2060 ) Avdragsfrihet frem til 25.10.2030 Det finnes IN ordning på fellesgjelden. Fastrenteavtale 3 år fra november 2024, ingen kan innbetale så lenge gjelden har fastrente. Avdragsfritt frem til oktober 2030.
Finansiering
Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.
Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring.
Boligkjøperforsikring
Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet mot en egenandel. Forsikringen tegnes senest på kontraktsmøtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.
Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven
Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.
Vedlagt følger Takstrapport og selgers Egenerklæring. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.
Sist oppdateret: 29. mar. 2025
- Ansvarlig megler: Fred Lippens
- Oppdragsnummer: 01250046
- Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.
