Uttavågsvegen 4

Detaljer

Innholdsrik enebolig med renoveringsbehov. Inneholder terrasse ved inngangsparti. Vindfang/gang, 3 gode soverom. Fliselagt bad. Kjøkken med god skap og benkeplass. Opplegg for oppvaskmaskin. Åpen løsning mot stue. Stuen har god plass for sofagruppe og spisestue. Vedovn og varmepumpe i stuen. Man kan enkelt ta del av stuen for å lage ekstra soverom. Fra vindfang er det trappeløp til loft. På loftet er det innredet 2 soverom, disse er ikke byggemeldt eller godkjent. For øvrig vanlig lagringsloft. Kjeller består av boder. Boligen holder varierende standard og renovering må påregnes. Det er i tillegg et bodhus i søndre del av tomten. Det finnes ingen doumentasjon på at denne er byggemeldt og godkjent.

Bygningsinformasjon

Boligen er trolig oppført med grunnmur i betong. Bindingsverk veggkonstruksjon i tre. Tak tekket med shingel. Se for øvrig vedlagte takstrapport for detaljer.

Takstmann har i sin rapport gitt TG 3 (Store eller alvorlige avvik) på følgende: Nedløp og beslag. Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Takkonstruksjon. Skjevheter og mott. Vinduer. Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Med unntak av loftvinduer er vinduer generelt av eldre dato. Utvendig trapp. Trapp holder ikke dagens standard og bærer preg av elde og slitasje. Overflater. Overflater har en del slitasjegrad utover det en kan forvente. Det er skader/ mangler på overflater. Bad. Det er opplyst at bad ble renovert i ca 2021. Arbeidet er u-fagmessig utført og hele gulvet sprekker opp. Det er fall kun i dusjen, mens gulv mangler fall til sluk for øvrig. Vindu er for øvrig plassert i våt sone. Tilstand av bad tilsier at det ikke vil holde tett og lekkasjer må forventes. Bad er moden for total renovering. Uten renovering må det forventes lekkasjer mm. Kjøkken. Det er påvist at overflater/kjøkkeninnredning har omfattende skader. Kjøkken fungerer til sitt bruk, men det er betydelig med merker/skader og andre alernative løsninger. Det må foretas full utskiftning av overflater/innredning. Varmepumpe. Varmepumpen fungerer på befaring, men det mangler deler mm. I tillegg er denne av en alder som tilsier at den har passert forventet levetid. Elektrisk anlegg. Det er varierende alder og kvalitet på det elektriske i boligen. Det er enkelte mindre anmerkninger, men det anbefales at hele elanlegg kontrolleres / oppgraderes. Brannteknisk. Skader på røykvarsler. Eldre pulverapparat. Terrengforhold. Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger. Det er tørt på befaring, men helling på terreng gjør at det er knyttet stor naturlig risiko knyttet til overflate vann.

Ferdigattest

Inflyttingstillatelse datert 24.06.1963 foreligger med følgende anmerkninger: - Ny vannprøve fra brønn må foreligge. Frist for utbedring utløp: 01.10.1963.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann via private stikkledninger. Privat avløp/septik.

Oppvarming

Boligen har installert varmepumpe. Det gis ingen garanti på varmepumpe. Vedovn i stuen. Ellers elektrisk oppvarming i boligen. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.