Spannatoppen 78

Karmøy
Prisantydning

1 050 000,-

Solgt
  • BRA95㎡
  • EierformAndel
  • Soverom3
  • Byggeår2022
  • Omkostninger15 631,-
  • Totalpris4 091 444,-
  • Felles/mnd18 539,-

Moderne og nyere leilighet med 3 soverom - IN-ordning - Carport med el-bil lader - Perfekt for alle aldre!

Beskrivelse

Gjennomgående høy standard med 3-stavs parkett på gulver, gipset, sparklet og malte vegger og tak med listefrie overganger. Helfliset baderom og vinyl gulv på vaskerom. Moderne og tidsriktige fargevalg på vegger som er enkelt å møblere til og passer utmerket til både gulv og kjøkkeninnredning.

-Romslig gang til å henge fra seg yttertøy. -Stue/kjøkken i åpen løsning med kvalitetsinnredning fra STRAI. God størrelse på stuen hvor man har god plass til flere sittegrupper. -Stor balkong med plass til sittegrupper og grill. Sør/vest vendt slik at du kan nyte solen mest mulig. -3 soverom. Stort hovedsoverom. -Leiligheten føles ekstra romslig og luftig med 2.60 meter takhøyde. -Leiligheten har balansert ventilasjon. -Avtrekksvarmepumpe som varmer opp vann og lagrer i integrert bereder. Gir også varmt vann til viftekonvektor i stuen. -Carport med installert el-bil lader. -Utvendig bod.

Ta kontakt med megler for privatvisninger. Megler er fleksibel!

Detaljer

Leiligheten inneholder: Gang, gjestetoalett, baderom, stue og kjøkken, soverom, soverom 2, soverom 3 og vaskerom.

Bygningsinformasjon

Boligbygg med flere enheter oppført i 2022. Bygget er i all hovedsak oppført i betong, men det er noe bindingsverk i yttervegger. Flat takkonstruksjon som er tekket med protanduk. Det er ikke registrert avvik som vil utløse tiltak på befaringsdagen, boligen har fortsatt garanti og reklamasjonstid igjen.

TG2 (Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak) -Elektrisk anlegg: Etter el-kontroll i 2023 var det mangler i el-dokumentasjon. Dette purres av Fagne hos Åkra Elektriske.

Adgang til utleie

Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Balansert ventilasjon. Varmekabler i gulv på bad. Elektrisk. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Beliggende på attraktive Spannatoppen med turområder like utenfor ytterdøren. Kort veg til Oasen storsenter, Norheim og Raglamyr med alle fasiliteter. Gode bussforbindelser 1 min gange fra leiligheten.

    Adkomst

    Se Finn.no eller Em-a.no for korrekt veibeskrivelse.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert for bolig.

    • kr 1 050 000,- (Prisantydning)
    • 3 025 813,- andel fellesgjeld pr. dato 11. jul. 2024
    • 4 075 813,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Tinglysing pantedokument kr. 500,-
    • Tinglysing hjemmelsovergang kr. 500,-
    • Gebyr e-tinglysing kr. 250,-
    • Gebyr forhåndsprøving forkjøpsrett kr. 7.981,-
    • Boligkjøperforsikring(valgfri) kr. 6.400,-
    • kr 15 631,- (Omkostninger totalt)
    • kr 4 091 444,- (Totalpris inkl. omkostninger)
  • Fellesutgifter

    kr 18 539,- Felleskostnader betales pr. mnd. og dekker bla. betjening av andel renter på felles lån, kommunale avgifter, strøm fellesområder, samt utvendig vedlikehold, felles bygningsforsikring og kabel-tv. Renter utgjør kroner 14 878,- Altibox utgjør kroner 568,- Fellesutgifter utgjør kroner 3093,-

    Ligningsverdi

    kr 758 606,- for 2022

  • Sentrale lover

    Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene.  Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakyndig før det legges inn bud.   Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut i fra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil opplysninger ikke ble rettet i tide på en tydelig måte. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).  Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøper menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Selger har tegnet boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Forsikringen gir kjøper bistand etter avhendingsloven og dekker inntil 10 timer advokatbistand, skadetakster og utgifter til rettsapparatet. Forsikringen har kun en egenandel på kr. 4000,- utover nevnte 10 timer advokatbistand. Denne egenandelen tilbakebetales hvis det blir utbetalt forsikringsoppgjør, uansett størrelse på denne. Forsikringen tegnes senest på kontrakts møtet. Les mer om forsikringen i salgsoppgaven.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger tilstandsrapport, selgers egenerklæring, vedtekter og energimerking. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Lurer du på hvor mye du kan låne? Sjekk ut lånekalkulatoren til din lokale bank.

Sist oppdateret: 28. okt. 2024

  • Ansvarlig megler: Fred Lippens
  • Oppdragsnummer: 01240294
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.