Storøyvegen 8-14, Torvastad

Karmøy

Prisantydning

0,-

BRA㎡
EierformSelveier
Soverom0
Byggeår
Omkostninger0,-
Totalpris0,-

Moderne eneboliger under ferdigstillelse - betongbygg lavenergi - solrikt og vestvendt med havutsikt. Fastpris.

Ferdigattest

Kjøper skal overta boligen ved overtakelsesforretning jfr. Buofl. §14 og 15. Selger plikter å besørge ferdigattest innen overtagelse. Dersom overtagelse blir avholdt ved midlertidig brukstillatelse skal selger rekvirere ferdigattest innen brukstillatelsens utløp.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vei, vann og kloakk via private stikkledninger og septik.

Oppvarming

Boligene leveres med balansert ventilasjon, med varmegjenvinner som er den vanligste formen for ventilasjon i alle nye boliger. Det sikrer et godt inneklima i alle rom og er energisparende. I tillegg har disse ventilasjonsanleggene innebygd varmepumpe og varmtvannsbereder. Dette bidrar til at all restenergi etter ventilasjonen utnyttes enten tilbakeført til inn luften eller til oppvarming av varmtvann. Ventilasjonsluften på veg ut av huset er da kaldere en uteluften som blir sugd inn. Varmekabler i gulv våtrom, entré 1. etasje og stue 2. etasje. Ad evt. solcellepanel på tak: Det er lagt rør fra teknisk rom til tak for kabler. Ad evt. vannbåren gulvvarme (varmekabler i dag): Det er lagt gulvvarmerør i stue og bad 2. etasje frem til gulvvarmeskap i trappeoppgang. Dette kan tilkobles for eksempel luft/vann varmepumpe. Ad evt. ildsted: Det er i utgangspunktet ikke beregnet plass for ildsted med pipe. Konstruksjonsmessig vil det være mulig å plassere ildsted da med stålrørspipe.

Området
Beliggenhet
Torvastad - Osnes nordvest på Karmøy. Enkel lekeplass rett ved. Flott golfbane, barnehage, skoler og dagligvarebutikk noen minutters kjøretur unna.
Regulering
Rammetillatelse for boligene er gitt 07.07.2022. Reguleringsplan 467_6 – Osnes – detaljregulering – gnr. 140, bnr. 313 mfl. sist godkjent 02.10.2023. Reguleringsplankart og -bestemmelse i salgsoppgaven. Dersom kommunen tar regulert område K2 i bruk for kommunaltekniske anlegg i bruk, kan adkomsten bli via regulert, ikke opparbeidet vei på nordsiden ref. reguleringsplankart. Selger har søkt kommunen om å få regulert inn tomter for noen flere boliger i del av området i nord. Samme gjelder evt. én bolig på 2 etasjer med flatt tak på tomten K2 dersom kommunen frafaller planene.
Økonomi
Kommunale utgifter
Det betales abonnementsavgift, samt stipulert forbruk basert på boligens areal for vann og avløp. Beregnet av kommunen til kr 12.207,- for 2024. Årsgebyr renovasjon beregnes for bolig med felles beholderløsning. Opplyst av kommunen til kr 3.192,- for 2024. Med forbehold om endringer i beregningsmetode og satser.
Ligningsverdi
Boligens formuesverdi fastsettes av Skatteetaten etter ferdigstillelse i forbindelse med første ligningsoppgjør. Kjøper kan påregne at ligningsverdien ved bruk som primærbolig vil utgjøre ca 30% av markedsverdi iht. dagens regler.
Øvrige kjøpsforhold
Diverse
Boligen du kjøper inneholder en innredningspakke tilsvarende bolig nr. 8, som kan besiktiges. Verdien av pakken rommer et normalbehov for innredning av boligen du kjøper. Dette er en totalsum som du har til rådighet når du skal velge innhold, omfang og standard på kjøkken, garderobe og baderomsinnredning. Du kan selv velge om du vil bruke hele summen kun på kjøkken, eller om du vil fordele den på både kjøkken, bad og garderobe. Endringer prises etter behov. Som boligkjøper står du selvsagt fritt til å velge en løsning utover den inkluderte innredningspakken. Inntegnet inventar/utstyr er kun medtatt der dette konkret fremgår av leveransebeskrivelsen. Stiplet innredning, møbler, senger, garderobeskap/-innredning utover i entré første etasje, vaskemaskin, tørketrommel inngår ikke i leveransen.
Offentlige standarder: Leveransen er i henhold til TEK 17 og NEK 400. Energiklasse iht TEK 17. Utførelse og toleranser: Alle arbeider/leveranser skal være ihht. NS 3420 normal utførelse. Generelt for bygg skal det benyttes toleranser i henhold til bygg detaljblad NBI 520.008 normalkrav, som angitt i tabell 35, planhetstoleranser for ferdige overflater i bygg i henhold til NS 3420-1. Egeninnsats, bytte av leverandører: Det vil ikke bli anledning til egeninnsats eller bytte av leverandører. Rangorden i beskrivelser og tegninger: Interessenter oppfordres til å besiktige boligen. Ved evt. avvik i ordlyd salgsmateriell gjelder leveransebeskrivelse, salgsinformasjon, kjøpsbetingelser og tegninger foran salgsbrosjyre. 3D-bilder, animasjoner mv. er illustrasjoner og ikke bindende for den endelige leveransen. Samme gjelder digitlat møblerte bilder. Arealer: Opplyste arealer inne og ute er utregnet av utbygger/selger basert på tegninger. Faktisk areal vil kunne avvike noe uten at dette utgjør en mangel. Setninger: I nybygg vil det normalt oppstå riss i og ved skjøter og sammenføyinger på grunn av mindre setninger og uttørking av materialer. Det påpekes at dette ikke er reklamasjonsberettiget, men kan avtales flikket ved 1 års befaring. Diverse: Utbygger forbeholder seg retten til å endre tegninger, utomhusplan, konstruksjoner, materialvalg, utstyrsleveranse og materialdimensjoner forutsatt at funksjon og kvalitet opprettholdes. Det foretas utrydding og normal byggutvask før overlevering. Noe byggestøv mv må påregnes.
Sentrale lover
Lov om avtalar med forbrukar om oppføring av ny bustad (Bustadoppføringslova – Buofl). Buofl. § 3 sikrer kjøper rettigheter som ikke kan innskrenkes i kjøpekontrakten.
Finansiering
Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.
Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven
Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.
Vedlegg

Last ned salgsoppgave

Gi bud

Kontakt megler

Niels Chr. Hald

Eiendomsmegler - Ansvarlig prosjekt

Ring meg Send e-post

928 06 410 niels@em-a.no

Sist oppdateret: 20. des. 2024

Ansvarlig megler: Niels Chr. Hald
Oppdragsnummer: 01245001
Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA

Sentrale lover

Forbrukerinformasjon om budgiving

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.