Sundvegen 322
990 000,-
- BRA173㎡
- EierformSelveier
- Soverom3
- Byggeår
- Omkostninger25 840,-
- Totalpris1 015 840,-
KOPERVIK - Eldre enebolig med carport - Uthus - Stor (1701 kvm) og usjenert tomt - Flott utsikt - Oppgradering
onsdag 22 april
16:00-17:00
Detaljer
Sundvegen 322 har en landlig, usjenert og flott beliggenhet med sjøutsikt. Inneholder vindfang, 3 gode soverom hvorav det ene med walk in closet. Stort bad/wc med belegg på gulv, våtromsplater og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Kjøkken har eldre innredning med god skap og benkeplass. Spiseplass ved vindu. Stor todelt stue med vedovn og peis. Utgang til hage og terrasse. Huset har nyere vinduer og kledning, men trenger full oppussing. Innvendig trapp til en uinnredet kjeller under den ene delen av boligen. I tillegg til boligen er det et lite uthus.
Bygningsinformasjon
Ukjent byggeår. Boligen er å finne på flyfoto fra 1964 og er eldre enn det. Bolig er trolig satt opp på støpt grunnmur, bindingsverk med ytterkledning av tre og saltakskonstruksjon med yttertekking av takstein. Boligen har behov for omfattende renovering og takstmann har i sin rapport gitt TG2 og TG3 på alle bygningselementer, se vedlagte rapport.
Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.
Adgang til utleie
Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.
Vei/vann/kloakk
Offentlig vann via private stikkledninger. Privat avløp/septik.
Oppvarming
Elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.
Beliggenhet
Beliggende i landlige omgivelser i nærhet til sjø i Kopervik. Gangavstand til bl.a flotte turområder og badeplasser. Kort kjøretur (ca 3,5 km) til bl.a barnehage, barneskole og diverse butikker på Bygnes.
Adkomst
Se kartløsningen på finn.no for nøyaktig beskrivelse.
Regulering
Eiendommen ligger i LNFR-område (landbruk, natur og friluft samt reindrift). I dette området er det nødvendig med søknad om dispensasjon for eventuelle fremtidige endringer/byggetiltak.
- kr 990 000,- (Prisantydning)
Omkostninger
- Dokumentavgift 2,5% av kjøpesum
- Tinglysing pantedokument kr. 545,-
- Tinglysing skjøte kr. 545,-
- kr 25 840,- (Omkostninger totalt)
- kr 1 015 840,- (Totalpris inkl. omkostninger)
NB: Regnestykket forutsetter at det kun tinglyses en låneobligasjon og at eiendommen selges til prisantydning da dokumentavgift beregnes med 2.5% av endelig kjøpesum.
Kommunale utgifter
kr 12 771,- pr. 2026. Det er fire terminer pr år. Avgifter varierer etter forbruk.
Sentrale lover
Eiendommen selges i henhold til bestemmelsene i Lov om tvangsfullbyrdelse og midlertidig sikring. At eiendommen tvangsselges innebærer at det er tingretten, og ikke eier av eiendommen, som tar beslutningene i salgsprosessen. Bestemmelsene om gjennomføring av tvangssalg av fast eiendom og andeler i borettslag finnes i kapittel 11 og 12 i Lov om tvangsfullbyrdelse og midlertidig sikring av 26. juni 1992. Det vises til "Informasjonsskriv om tvangssalg" som følger vedlagt denne salgsoppgave. Alle interessenter oppfordres til å besiktige boligen grundig, gjerne sammen med bygningskyndig person. Boligen selges slik den står med de mur- og nagelfaste innretninger som i dag befinner seg i boligen. Kjøper er kjent med å ha begrenset adgang til å påberope seg feil og mangler ved et tvangssalg. (Avhendingslova gjelder ikke). Det gjøres spesielt oppmerksom på at kjøpetilbud ikke kan trekkes tilbake innen akseptfristen fra det tidspunkt selger/megler er gjort kjent med budet. Se vedlagt informasjon om budgivning.
Boligkjøperforsikring
Det er ikke anledning å tegne Boligkjøperforsikring.
Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven
Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.
Vedlagt følger Takstrapport. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.
Sist oppdateret: 15. apr. 2026
- Ansvarlig megler: Fred Lippens
- Oppdragsnummer: 01250212
- Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA
Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.
