Vågshagen 4

Detaljer

Koselig, liten og praktisk enebolig med alt på ett plan (76 kvm) og uinnredet kjeller (75 kvm). Inneholder entre/gang med garderobeplass. Bad/wc med badekar, belegg på gulv og våtromsplater på vegger. 3 gode soverom. Åpen stue - kjøkkenløsning. Kjøkken har malt innredning. Oppvaskmaskin. Trivelig spiseplass ved vindu og utsikt mot fjorden. Stuen har plass for sofagruppe og spisestue. Peisovn. Downlights i tak. Utgang til stor solrik terrasse. I tillegg er det en uinnredet kjeller under hele huset.

Bygningsinformasjon

Huset er opplyst å være bygget i 1995, men det er registrertet betydelig antall elementer fra 80-tallet. Det er i tillegg registrert at huset er oppført av 3 brakke-moduler + påbygg. (Bad/entre). Det antas derfor at grunnmuren er fra 1995, men huset for øvrig i stor grad er fra 80-tallet. Grunnmur er trolig av pussede lecablokker. Tak med betongpanner.

Takstmann har gitt TG3 (Store eller alvorlige avvik) på følgende: Takrenner og nedløp: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Det er ikke tilfredsstillende bortledning av vann fra taknedløp ved grunnmur. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag. Etasjeskille/gulv mot grunnen: Målt høydeforskjell på over 15 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Målt høydeforskjell på over 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 3 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er noe skjevheter på gulv. Normalt er det ikke behov for avretting, men iht standard settes det et skjønnsmessig anslag på avretting. Det er gitt TG2 (Avvik som kan kreve tiltak) på følgende: Veggkonstruksjon, dører, Innvendige overflater, radon, bad - overflater - gulv, tekniske installasjoner, elektrisk anlegg, grunnmur og fundamenter og utvendige vann- og avløpsledninger.

Se for øvrig vedlagte rapport fra takstmann.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Privat vann. Offentlig kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Peisovn i stuen. For øvrig elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.