Valkyriegata 17C

Haugesund
Prisantydning

1 190 000,-

  • BRA87㎡
  • EierformAndel
  • Soverom2
  • Byggeår1962
  • Omkostninger1 090,-
  • Totalpris2 065 315,-
  • Felles/mnd4 825,-

Søre bydel - Skap din drømmebolig eller flippe prosjekt. Praktisk 3-roms leilighet med perfekt beliggenhet i 2. etasje. Stor innglasset terrasse.

Visning

onsdag 2 april

17:30-18:30

Påmelding
Detaljer

Velkommen til Valkyriegata 17 C. Leiligheten har optimal beliggenhet i 2. etasje. Inneholder entre/gang med dørtelefon og garderobeplass. 2 soverom hvorav hovedsoverom er meget romslig. Plassbygde skap i begge rom. Bad/wc med dusj bak dusjvegg. Opprinnelig plassbygd innredning. Meget romslig stue med plass for sofagruppe og spisestue. Vedovn. Utgang videre til en stor innglasset terrasse. Det er i tillegg 2 kjellerboder. Leiligheten holder eldre standard og trenger full oppussing. Her har du et ypperlig utgangspunkt for å skape leiligheten akkurat slik du vil da den eller kjøpe som et flippe prosjekt. Borettslaget er under utvendig renovering.

Bygningsinformasjon

Bygget er trolig oppført i betong kledd med fasadeplater. Tak tekket med sarnafil eller tilsvarende. Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport.

Takstmannens vurdering ved TG2: 3.1 Andre rom TG2 pga avvik og alder på bygningsdel.

6.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør TG2 pga alder på bygningsdel.

6.2 Varmtvannsbereder TG2 pga alder på bygningsdel

Takstmannens vurdering ved TG3(store eller alvorlige avvik): 1.1.1 Bad Overflate vegger og himling TG3 pga avvik på bygningsdel. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 50.000. - og 100.000.-

1.1.2 Bad Overflate gulv TG3 pga avvik på bygningsdel Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 10.000. - og 25.000.-

2.1 Kjøkken TG3 pga avvik på bygningsdel. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 100 000. - og 300.000.-

Se vedlagt rapport i sin helhet for mer informasjon.

Adgang til utleie

Etter borettslagslovens bestemmelser kan andelseieren ikke uten samtykke fra styret leie ut boligen utenom til familie i opp og nedadstigende rekkefølge. Det er noen unntaksbestemmelser, konferer megler.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Vedovn i stuen. Det blir også montert varmepumpe som en del av borettslagets rehabilitering. For øvrig elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.

  • Beliggenhet

    Meget populær og sentral beliggenhet like sør for Boost treningssenter. Kort rusletur til flere matbutikker og bussforbindelser.

    Adkomst

    Se kartløsningen på finn.no for nøyaktig beskrivelse.

    Regulering

    Eiendommen ligger i område regulert til boligformål.

    • kr 1 190 000,- (Prisantydning)
    • 874 225,- andel fellesgjeld pr. dato 27. mar. 2025
    • 2 064 225,- (Totalpris ekskl. omkostninger)
    Omkostninger
    • Tinglysing pantedokument kr. 545,-
    • Tinglysing hjemmelsovergang kr. 545,-
    • kr 1 090,- (Omkostninger totalt)
    • kr 2 065 315,- (Totalpris inkl. omkostninger)
  • Fellesutgifter

    kr 4 825,- Felleskostnaden betjener renter og avdrag på fellesgjeld, kommunale avgifter, renovasjon, forsikring av bygningsmassen, trappevask, kabel-tv / internett (Telia) og eventuell avsetning til vedlikehold.

  • Sentrale lover

    Eiendommen selges i henhold til bestemmelsene i Lov om tvangsfullbyrdelse og midlertidig sikring. At eiendommen tvangsselges innebærer at det er tingretten, og ikke eier av eiendommen, som tar beslutningene i salgsprosessen. Bestemmelsene om gjennomføring av tvangssalg av fast eiendom og andeler i borettslag finnes i kapittel 11 og 12 i Lov om tvangsfullbyrdelse og midlertidig sikring av 26. juni 1992. Det vises til "Informasjonsskriv om tvangssalg" som følger vedlagt denne salgsoppgave. Alle interessenter oppfordres til å besiktige boligen grundig, gjerne sammen med bygningskyndig person. Boligen selges slik den står med de mur- og nagelfaste innretninger som i dag befinner seg i boligen. Kjøper er kjent med å ha begrenset adgang til å påberope seg feil og mangler ved et tvangssalg. (Avhendingslova gjelder ikke). Det gjøres spesielt oppmerksom på at kjøpetilbud ikke kan trekkes tilbake innen akseptfristen fra det tidspunkt selger/megler er gjort kjent med budet. Se vedlagt informasjon om budgivning.

    Betingelser fellesgjeld

    Lånenummer: 135261519, Den Norske Stats Husbank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 27.03.2025: 4.60% pa. Antall terminer til innfrielse: 93.28 Saldo per 27.03.2025: 12 771 634 Andel av saldo: 66 519 Første termin/første avdrag: 01.11.2023 ( siste termin 01.12.2032 )

    Lånenummer: 32408326132, Haugesund Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 27.03.2025: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 134.12 Saldo per 27.03.2025: 11 889 411 Andel av saldo: 61 924 Første termin/første avdrag: 25.12.2021 ( siste termin 25.05.2036 )

    Lånenummer: 32408405857, Haugesund Sparebank Annuitetslån, 12 terminer per år. Rentesats per 27.03.2025: 5.8% pa. Antall terminer til innfrielse: 176.12 Saldo per 27.03.2025: 8 190 174 Andel av saldo: 42 657 Første termin/første avdrag: 25.12.2021 ( siste termin 25.11.2039 )

    Lånenummer: 32401569250, Haugesund Sparebank Annuitet 365 rentedager Rentesats per 27.03.2025: 5.8% pa. Saldo per 27.03.2025: 135 000 000 Andel av saldo: 703 125 Mangler informasjon for terminberegning, Byggelån

    Borettslaget vedtok på ekstraordinær generalforsamling 13.09.22 å låne kr. 135.000.000,- til rehabilitering. Borettslaget skal bl.a. utvide og innglasse balkonger. Rehabilitere resterende fasader. Vedlikehold av alle oppganger, maling og nyt gulvbelegg. Nedgravd renovasjon. Rehabiliteringen vil medføre økte månedlige felleskostnader på gjennomsnittlig 3000 kr. Felleskostnadene økes ved ferdigstillelse.

    Finansiering

    Eiendomsmegler A tilbyr økonomisk rådgivning gjennom en samtale med en av Haugesund Sparebank eller Skudenes & Aakra Sparebank sine rådgivere.

    Boligselgerforsikring

    Det er ikke anledning å tegne Boligselgerforsikring.

    Boligkjøperforsikring

    Det er ikke anledning å tegne Boligkjøperforsikring.

    Bakgrunn for opplysninger i salgsoppgaven

    Salgsoppgaven er utarbeidet ut ifra opplysninger gitt fra selger, befaring av eiendommen samt innhentelse av nødvendige dokumenter og evt. takst.

  • Vedlagt følger Takstrapport. Om du mener noen av vedleggene mangler, ta kontakt med megler.

Last ned salgsoppgave
Gi bud

Sist oppdateret: 28. mar. 2025

  • Ansvarlig megler: Fred Lippens
  • Oppdragsnummer: 01250017
  • Eiendomsmegler A AS Org. nr. NO 893527702 MVA
Sentrale lover
Forbrukerinformasjon om budgiving

Annonsene kan være mangelfulle i forhold til lovpålagt opplysningsplikt. Før bindende avtale inngås oppfordres interessenter til å innhente komplett informasjon fra meglerforetaket.

Før du fortsetter!

For å gi deg en bedre opplevelse bruker vi informasjonskapsler for å lagre ikke-sensitiv informasjon om de valgene du gjør. Godkjenn vår bruk av cookies, eller tilpass på innstillinger.

Informasjonskapsler som nettstedet ikke kan fungere skikkelig uten. Dette inkluderer informasjonskapsler for tilgang til sikre områder og CSRF-sikkerhet. Vær oppmerksom på at Crafts (CMS) standard informasjonskapsler ikke samler inn personlig eller sensitiv informasjon.

Navn: CraftSessionId
Beskrivelse: Craft relies on PHP sessions to maintain sessions across web requests. That is done via the PHP session cookie. Craft names that cookie “CraftSessionId” by default, but it can be renamed via the phpSessionId config setting. This cookie will expire as soon as the session expires.
Leverandør: this site
Utløp: Session
Navn: *_identity
Beskrivelse: When you log into the Control Panel, you will get an authentication cookie used to maintain your authenticated state. The cookie name is prefixed with a long, randomly generated string, followed by _identity. The cookie only stores information necessary to maintain a secure, authenticated session and will only exist for as long as the user is authenticated in Craft.
Leverandør: this site
Utløp: Persistent
Navn: *_username
Beskrivelse: If you check the "Keep me logged in" option during login, this cookie is used to remember the username for your next authentication.
Leverandør: this site
Utløp: Persistent
Navn: CRAFT_CSRF_TOKEN
Beskrivelse: Protects us and you as a user against Cross-Site Request Forgery attacks.
Leverandør: this site
Utløp: Session
Navn: cookie-consent
Beskrivelse: Used to remember your preferences and cookie consent set via this dialogue.
Leverandør: this site
Utløp: Persistent

Statistiske informasjonskapsler hjelper oss å forstå hvordan besøkende bruker nettstedet ved å samle inn og rapportere informasjon anonymt.

Navn: _ga
Beskrivelse: Google Analytics persistent cookie used to distinguish users.
Leverandør: Google
Utløp: 2 years
Navn: _gid
Beskrivelse: Google Analytics cookie used to distinguish users.
Leverandør: Google
Utløp: 24 hours
Navn: _gat
Beskrivelse: Google Analytics cookie used to throttle request rate
Leverandør: Google
Utløp: 1 minute

Markedsføringskapsler brukes til å spore besøkende på tvers av nettsteder. Hensikten er å vise annonser som er relevante og engasjerende for den enkelte bruker og dermed mer verdifulle for utgivere og tredjepartsannonsører.

Navn: _mp
Beskrivelse: Brukt av Meta (Facebook) for å tilby ulike annonseringstjenester.
Leverandør: Meta
Utløp: 3 months