Visnesvegen 32

Detaljer

Murhus som er innredet over 2 plan. Inneholder i 1. etasje entre/vindfang med garderobeplass. Mellomgang. Vaskerom. Stue/soverom med vedovn. 2 boder. 2. etasje består av mellomgang, bad/wc med badekar. Kjøkken med eldre innredning, god skap og benkeplass. Delvis åpen løsning mot stuen. Stuen har god plass for å lage ekstra soverom. Soverom med utgang til luftealtan. Boligen holder eldre standard og har behov for full oppgradering. Det er i tillegg en enkel garasje.

Bygningsinformasjon

Bygningen er trolig oppført i pusset betong. Tak tekket med betongpanner. Se for øvrig vedlagte tilstandsrapport fra takstmann.

Takstmann har i sin rapport gitt TG2 på følgende: 1.1 Byggegrunn, fundamenter og grunnmur, pga alder på bygningsdel. 1.3 Drenering, pga alder på bygningsdel. 2.1 Yttervegger og veggkonstruksjon, pga mindre avvik og alder på bygningsdel. 4.1 Takkonstruksjon, taktekking og skorstein over tak, pga avvik og alder på bygningsdel. 4.2 Undertak, lekter og yttertekking (taktekkingen), pga halvparten av bygningsdelens forventede levetid er overskredet. 4.3 Renner, nedløp og beslag, pga alder på bygningsdel. 5.1 Innvendig Loft, pga avvik og alder på bygningsdel. 7.1 Piper og ildsteder, pga alder på bygningsdel. 8.1 Etasjeskillere, pga avvik og alder på bygningsdel. 10.1.2 Bad Overflate gulv pga avvik og alder på bygningsdel. 10.1.3 Bad Membran, tettesjiktet og sluk, pga avvik og alder på bygningsdel. 11.1 Kjøkken Kjøkken, pga avvik og alder på bygningsdel. 12.1 Andre rom, pga avvik og alder på bygningsdeler. 13.1 WC og innvendige vann- og avløpsrør, pga halvparten av bygningsdelens forventede levetid er overskredet. 13.2 Varmtvannsbereder, pga forventet levetid på bygningsdel er overskredet. 13.5 Ventilasjon, pga avvik på bygningsdel. 14.1 Garasje – uthus, pga alder på bygningsdel.

Og TG3 på følgende: 3.1 Vinduer og ytterdører, pga avvik og alder på bygningsdel. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 100 000. - og 300.000.- 6.1 Terrasser, balkonger, trapper o.l., pga avvik på bygningsdel. Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 25.000. - og 50.000.- 10.1.1 Bad Overflate vegger og himling, pga avvik på bygningsdel.Takstmannens prisvurdering ved utskiftning antas mellom Kr. 100 000. - og 300.000.-

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse. Jf. plan- og bygningsloven § 21-10 (5) utstedes det ikke lengre ferdigattest for tiltak det er søkt om før 1/1-98. Dette innebærer at byggverkene lovlig kan brukes og omsettes uten at det foreligger ferdigattest. Det betyr imidlertid ikke at ulovlig bygde tiltak blir lovlige. Ulovlig oppførte tiltak vil kommunen fremdeles kunne forfølge og kreve omsøkt etter dagens regelverk. Kjøper overtar ansvar, risiko og eventuelle konsekvenser knyttet til dette.

Adgang til utleie

Dette er en selveiende bolig som kan leies ut i sin helhet.

Vei/vann/kloakk

Offentlig vann og kloakk via private stikkledninger.

Oppvarming

Vedovn i stuen. For øvrig elektrisk oppvarming. I de rom hvor det på visning ikke er montert panelovner, vil det heller ikke medfølge i handelen.